Jan Haarstraat 8
Alteveer, De Wolden
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Jan Haarstraat in Alteveer staat een vrijstaande woning uit 1967, te midden van een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 179 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 1233 vierkante meter is dit een huis met flinke ruimte. De vraagprijs van 775.000 euro ligt aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in De Wolden.
Een huis met vijf kamers en een houtkachel
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 697 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Alteveer, een dorp met een eigen karakter
Met 520 inwoners is Alteveer een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Het is een dorp waar je elkaar kent, al zijn de ervaringen van bewoners wisselend. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren", terwijl een ander het dorp "extreem racistisch" noemt en aangeeft dat er "amper iets te doen" is voor jongeren. Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 7 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je naar een van de omliggende dorpen; de dichtstbijzijnde supermarkt, PLUS, ligt op ongeveer 4 kilometer. Basisschool KC De Bosrand zit op minder dan een kilometer afstand, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk De Wielewaal in Hoogeveen is op 4,9 kilometer, en de apotheek in Zuidwolde op 3,6 kilometer. De bushalte Kerkenveld, Gedempte Wijde Wijk, met lijn 30, is op 2,8 kilometer. Het treinstation Hoogeveen ligt op 6,8 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 500.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 55% boven de WOZ-waarde. De woning is gebouwd in 1967, en het funderingsrisico in dit gebied is laag, op zandgrond. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spang & Van Velsen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Haarstraat 8, Alteveer (Gem. De Wolden)
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 775.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 500.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 55% boven de WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te bepalen wat je ervoor over hebt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 697 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidwesten, en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat betekent energielabel G voor mijn stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, maar het label zegt niets over de daadwerkelijke staat van de isolatie.
Hoe groot is het perceel en de woning?
Het perceel is 1233 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte is volgens de BAG 175 vierkante meter, terwijl de makelaar 179 vierkante meter opgeeft. De prijs per vierkante meter is 4330 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1967, op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar het zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,9 kilometer, gevolgd door Jumbo en Aldi op ongeveer 4,1 kilometer. Basisschool KC De Bosrand zit op 973 meter, en een kinderdagverblijf op 300 meter. De huisartsenpraktijk De Wielewaal is op 4,9 kilometer, en de apotheek Zuidwolde op 3,6 kilometer. Het ziekenhuis Bethesda in Hoogeveen ligt op 6,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkenveld, Gedempte Wijde Wijk, op 2,8 kilometer, met buslijn 30. Er zijn nog twee andere haltes in Kerkenveld op ongeveer 2,9 kilometer. Het treinstation Hoogeveen ligt op 6,8 kilometer. De reismogelijkheden vanaf het station worden hier niet genoemd.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van zeven beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner zegt "gezellig waakt een praten met de buren", terwijl een ander het dorp "extreem racistisch" noemt en zegt dat er "amper iets te doen" is voor jongeren. Het gaat hier om ervaringen in de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een tuin en garage bij de woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het zuidwesten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je in de middag en avond veel zon kunt hebben. De garage biedt ruimte voor een auto of opslag.
-f6a5adfb.webp)
-a7e81a82.webp)
-418c623f.webp)