Jan Haarstraat 8
Alteveer, De Wolden
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Jan Haarstraat in Alteveer staat een vrijstaande woning uit 1967, met een woonoppervlak van 175 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 179 vierkante meter volgens de makelaar. Het huis heeft een energielabel A, wat een zuinig label is. Met een vraagprijs van 775.000 euro ligt de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in De Wolden.
Vier slaapkamers en een groot perceel
De woning telt vier kamers, allemaal als slaapkamer ingericht, en één badkamer. Verdeeld over twee woonlagen biedt het huis een inhoud van 697 kubieke meter. Het perceel is met 1.233 vierkante meter ruim, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De makelaar geeft geen details over de tuin, het balkon of de garage.
Een rustige kern in De Wolden
Alteveer is een kleine kern met 520 inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar veel eengezinswoningen staan en het overgrote deel koopwoningen is. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren". Een andere bewoner is kritischer over de omgeving en noemt onder meer "amper iets te doen voor jongeren".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, KC De Bosrand, ligt op ongeveer een kilometer lopen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 4 kilometer afstand, of de Jumbo en Aldi iets verderop. De huisartsenpraktijk De Wielewaal zit in Hoogeveen, op 4,9 kilometer, en de apotheek in Zuidwolde op 3,6 kilometer. De bushalte Kerkenveld, Gedempte Wijde Wijk, met lijn 30, ligt op 2,8 kilometer. Het treinstation Hoogeveen is 6,8 kilometer verderop.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 500.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 55% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 108% gestegen, van 240.000 naar 500.000 euro. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en een bouwjaar van vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spang & Van Velsen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Haarstraat 8, Alteveer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is 500.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 775.000 euro ligt 55% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van 240.000 naar 500.000 euro, een stijging van 108%.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het totale woonoppervlak is 175 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 179 vierkante meter volgens de makelaar. De inhoud van het huis is 697 kubieke meter. Het perceel is 1.233 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1967, maar het label geeft geen informatie over bijvoorbeeld isolatie of installaties.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het huis is gebouwd vóór 1970, in 1967. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is KC De Bosrand op ongeveer 1 kilometer afstand. Voor boodschappen kun je naar de PLUS op 4 kilometer, of de Jumbo en Aldi iets verderop. De huisartsenpraktijk De Wielewaal zit in Hoogeveen op 4,9 kilometer en de apotheek in Zuidwolde op 3,6 kilometer. Het treinstation Hoogeveen ligt op 6,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren". Een andere bewoner is kritischer en noemt onder meer "amper iets te doen voor jongeren". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Alteveer.
Hoeveel inwoners telt Alteveer?
Alteveer telt 520 inwoners, verdeeld over 221 woningen. Het overgrote deel van de woningen zijn eengezinswoningen en 92% is een koopwoning. Ongeveer een vijfde van de inwoners is 65 jaar of ouder. De omgevingsadressendichtheid is 98, wat betekent dat het een niet-stedelijk gebied is.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoogeveen, op 6,8 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in Kerkenveld op ongeveer 2,8 kilometer, met buslijn 30. De haltes heten Kerkenveld, Gedempte Wijde Wijk, Kerkenveld, Riegshoogtendijk en Kerkenveld, Ritmeesterweg.
-f6a5adfb.webp)
-a7e81a82.webp)
-418c623f.webp)