Jan P. Sweelinckweg 16
Legmeer, Uithoorn
BuurtEen royale vrijstaande woning in Legmeer
Aan de Jan P. Sweelinckweg 16 in Uithoorn staat een vrijstaande woning uit 2002 met een woonoppervlak van 209 vierkante meter. Het huis heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €995.000 ligt deze woning 58% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €629.183 ligt. Ter vergelijking: het woonoppervlak is 63% groter dan het buurtgemiddelde van 128 vierkante meter. De vrijstaande woningen in Uithoorn zijn in deze prijsklasse niet talrijk.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2002 en heeft energielabel A. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het perceel in de advertentie.
Legmeer, een buurt met voorzieningen
Met ruim 8.600 inwoners is Legmeer een forse buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 499 meter of de Vomar op 573 meter, allebei op loopafstand. De huisarts zit op 195 meter en de apotheek op 138 meter, dus zorg is dichtbij. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Alkwin Kollege op 546 meter en De Kwikstaart op 614 meter. De bushalte Uithoorn, Faunalaan ligt op 56 meter met lijn 147 en 340, en tramhalte Aan de Zoom op 315 meter met lijn 25. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 7,7 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €935.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €636.000 naar €935.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden en van vliegverkeer 54 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huisman | Hoogendoorn Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan P. Sweelinckweg 16, Uithoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €995.000. Dat is 58% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €629.183 ligt. De woning is met 209 vierkante meter woonoppervlak ook 63% groter dan het buurtgemiddelde van 128 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €4.761, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €935.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €636.000 naar €935.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat is het energielabel?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen specifieke isolatiemaatregelen in de advertentie. Het bouwjaar is 2002. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden en van vliegverkeer 54 dB Lden, beide boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 499 meter en de Vomar op 573 meter. De huisarts zit op 195 meter en de apotheek op 138 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Alkwin Kollege op 546 meter en De Kwikstaart op 614 meter. De bushalte Uithoorn, Faunalaan ligt op 56 meter met lijn 147 en 340.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uithoorn, Faunalaan op 56 meter, met buslijnen 147 en 340. Tramhalte Aan de Zoom ligt op 315 meter met tramlijn 25. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op 7,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Huisman | Hoogendoorn Makelaars vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers of de buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie.
