Elbe 25
Meerwijk, Uithoorn
BuurtEen royale tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning aan de Elbe in Meerwijk ligt aan een rustige weg, direct aan het water en met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €799.500 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Uithoorn. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel B.
Ruim opgezet over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 185 m², terwijl de makelaar 159 m² opgeeft. Het perceel is 296 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het zuidoosten, een inpandige garage en een inhoud van 604 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het is een volle eigendom.
Meerwijk: een buurt met een eigen karakter
Met ruim 5.500 inwoners is Meerwijk een forse wijk binnen Uithoorn. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,95, en een van hen zegt: "Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht en is er toch weinig te doen voor jongeren om zichzelf te ontwikkelen." Een andere bewoner noemt het "een goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud, en het merendeel van de woningen is een koopwoning. De gemeente Uithoorn ligt in een stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 1.220.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 647 meter of de Vomar op 781 meter. Basisscholen De Springschans en OBS De Kajuit liggen op ongeveer 250 meter van de woning. De huisartsenpraktijk Medi Check Services zit op 972 meter en de Service Apotheek Boogaard op 654 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Uithoorn, Fermoor en Uithoorn, Fort aan de Drecht, beide op ongeveer 250 meter, met buslijnen 174 en 274. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 9,2 kilometer afstand.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €730.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €509.000 naar €730.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, maar de geluidsbelasting van vliegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Koop Lenstra Makelaars o.z. Uithoorn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elbe 25, Uithoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €799.500. De WOZ-waarde is vastgesteld op €730.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €509.000 naar €730.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 185 m², terwijl de makelaar 159 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 604 m³ en is verdeeld over drie woonlagen.
Wat is de WOZ-waarde van de woning aan de Elbe 25?
De WOZ-waarde is €730.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €509.000 in 2020 naar €730.000 in 2025.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 45 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm is. De geluidsbelasting van vliegverkeer is echter 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 647 meter en de Vomar op 781 meter. Basisscholen De Springschans en OBS De Kajuit liggen op ongeveer 250 meter afstand. Het Vakcollege Thamen voor voortgezet onderwijs ligt op 980 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Meerwijk?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht en is er toch weinig te doen voor jongeren om zichzelf te ontwikkelen." Een ander noemt het "een goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat is het energielabel?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidoosten. Daarnaast is er een inpandige garage. Het perceel is 296 m² groot.
Hoe bereikbaar is de woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Uithoorn, Fermoor en Uithoorn, Fort aan de Drecht, beide op ongeveer 250 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 174 en 274. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op 9,2 kilometer.
