Een vrijstaande villa in De Wijert-Zuid
Deze vrijstaande woning uit 2016 staat in De Wijert-Zuid, een rustige woonwijk in het zuiden van Groningen. Met een vraagprijs van €1.250.000 ligt de prijs 167% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.595, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Groningen die nu te koop staat.
Een woning met ruimte en moderne installaties
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 833 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 226 m², terwijl de makelaar 200 m² opgeeft. Het perceel is 682 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Een buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 3.300 inwoners en een mix van gezinnen, stellen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14; een van hen noemt het "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp". Een ander zegt: "Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten". De buurt De Wijert-Zuid heeft een woningvoorraad van 1.524 woningen, waarvan 85% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 568 meter of de Poiesz op 835 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals de Brederoschool op 662 meter. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer zit op 1,4 kilometer en de Service Apotheek Helpman op 604 meter. De bushaltes H. Siccamasingel (lijn 8) en Hilghepad (lijnen 50, 51, 418) liggen op 192 en 255 meter. Het treinstation Groningen Europapark is op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Groningen biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (29 dB) en vliegverkeer (19 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schreuder Makelaars en Schreuder Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Wolkerslaan 88, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.250.000. Dat is 167% boven de gemiddelde vraagprijs van €467.595 in de buurt, waardoor de prijs aan de hoge kant ligt. De prijs per vierkante meter is €6.250 op basis van de makelaar-opgave van 200 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er zijn 2 badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 226 m², terwijl de makelaar 200 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB en vliegverkeer 19 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 568 meter en de Poiesz op 835 meter. De Brederoschool is op 662 meter en de Joseph Haydn-School op 771 meter. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer is op 1,4 kilometer en de Service Apotheek Helpman op 604 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, H. Siccamasingel op 192 meter met lijn 8. Op 255 meter ligt halte Hilghepad met lijnen 50, 51 en 418. Het treinstation Groningen Europapark is op 1,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14 op basis van 9 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp". Een ander noemt het "een prima buurt" maar meldt dat het 's avonds met jongeren niet altijd veilig voelt.
Hoe is de woningvoorraad in de buurt?
De buurt heeft 1.524 woningen, waarvan 85% koopwoningen. Het merendeel van de woningen is gebouwd tussen 1970 en 1990 (81,3%), terwijl deze woning uit 2016 stamt. Er staan 21 koopwoningen te koop in de buurt.
