Villabuurt, Groningen
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Verlengde Hereweg ademt de sfeer van een ruime, klassieke gezinswoning. Met 234 m² woonoppervlak en een perceel van 705 m² is er volop ruimte voor een groot gezin. De woning uit 1935 heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs van €1.150.000 ligt 53% boven het buurtgemiddelde van €751.125, wat aan de hoge kant is. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Groningen.
De Villabuurt is een rustige, groene buurt in het zuiden van Groningen. Het is een gewilde woonwijk met veel eengezinswoningen (72%) en vooral koopwoningen (94%). De bevolking bestaat voor een groot deel uit 65-plussers (36%) en gezinnen met kinderen (12%). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, welvarende buurt. De buurt Villabuurt biedt een prettige leefomgeving.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op een kilometer afstand, of bij Albert Heijn op 1,2 km. In de buurt zijn diverse basisscholen, zoals de Brederoschool (op 10 minuten lopen) en de Groningse Schoolvereniging (op 15 minuten lopen). Het Montessori Vaklyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 1,3 km. De gemeente Groningen biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Verlengde Hereweg 210, Groningen
De vraagprijs van €1.150.000 ligt 53% boven het buurtgemiddelde van €751.125. De woning is met 234 m² woonoppervlak ook 50% groter dan het buurtgemiddelde van 156 m². Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van de woning en de exacte ligging. Het energielabel F kan wijzen op hogere energiekosten.
Energielabel F is het een na slechtste label. Het betekent dat de woning naar verwachting hoge stookkosten heeft. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie in EP-Online.
Het perceel is 705 m² groot. De advertentie vermeldt geen specifieke informatie over de tuin, zoals ligging of indeling.
In de Villabuurt zijn in de meest recente cijfers 27 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De buurt staat bekend als rustig en groen.
Ja, op loopafstand vind je basisscholen zoals de Brederoschool (987 m) en de Groningse Schoolvereniging (1,2 km). Het Montessori Vaklyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 1,3 km.
Het treinstation ligt op 2,7 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets.
In de Villabuurt werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 76 dagen verkocht. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de markt verschilt per type woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €751.125 | €557.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.486 | – |
| Huurprijs | €980 p/m | €980 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Rustig
Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten
Ik heb bijna geen contact met buurtgenoten. Er zijn drie supermarkten in de buurt op loopafstand. Andere voorzieningen zijn er ook in de buurt. Om in het centrum te komen is het wel sowieso 15 minuten fietsen, dus dat is jammer.
Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen
Ik heb hier zo'n twee jaar gewoond en er is meer dan genoeg toegang tot winkels/kerken/scholen etc, dat was nooit een probleem. Wel is deze wijk slecht verbonden met het OV, dit zou echt beter moeten. Dit was voor mij een belangrijke reden om te willen verhuizen, het was te ver van bijv zernike, vrienden, of alles aan de noordzijde van de stad. De buurt voelde verder altijd veilig. Het meeste hinder kwam van scholieren tijdens de pauzes bij bijv de winkels en rond de scholen. Ze gooien vaak hun afval niet in een prullenbak, wat ik zelf vooral heel vervelend vond. Verder is de wijk hartstikke prima
Het is gezellig, de buurt is mooi groen. Winkels dichtbij, ov dichtbij en de A28 dichtbij. Ook veel scholen, basis en middelbaar. Hoornse Plas is op fietsafstand. Openluchtbad De Papiermolen is op loopafstand. Op 10 min fietsen ben je in de binnenstad, perfect!
Altijd gezellig, veel verschillende generaties en alles is in de buurt. Makkelijk te bereiken en mooie omgeving met perfecte huizen. (Andere plekken hier zijn minder mooi maar waar ik woon is prachtig)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.531 | €342.357 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.813 | – |
| Huurprijs | €1.195 p/m | €1.113 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €532.695 | €385.663 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.246 | – |
| Huurprijs | €1.348 p/m | €1.276 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Verlengde Hereweg 210, Groningen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-1128d8ce.webp)
-893b8cf8.webp)
-95b42f0f.webp)
