Johan Fonteinpad 5
Hoevelaken-Middelaar, Nijkerk
BuurtEen royale vrijstaande woning in Hoevelaken
Aan het Johan Fonteinpad 5 in Hoevelaken staat een vrijstaande woning uit 2003, met een woonoppervlakte van 208 vierkante meter en een perceel van 540 vierkante meter. De vraagprijs is 1.050.000 euro, wat 32 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt van 796.417 euro. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Nijkerk hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.566 euro.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 756 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een carport. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas, heeft het een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een vrijstaande woning in volle eigendom, met een beschutte ligging in een woonwijk.
De buurt Hoevelaken-Middelaar
Met 1.185 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39; een van hen zegt: "Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners". Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De buurt Hoevelaken-Middelaar heeft een woningvoorraad van 449 woningen, waarvan 80 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jumbo en Lidl net iets verder. Basisscholen zijn dichtbij: t Blokhuus ligt op 539 meter en de Willem Farelschool op 681 meter. De huisarts is Praktijk Parklaan op 787 meter en de BENU Apotheek op 939 meter. De bushalte Hoevelaken, Hofweg met lijn 102 en 676 ligt op 190 meter, en het treinstation Hoevelaken op 1,2 kilometer. De gemeente Nijkerk heeft verder voldoende voorzieningen. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Gundelach Makelaardij TGV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johan Fonteinpad 5, Hoevelaken
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.050.000 euro. Dat ligt 32 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 796.417 euro in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.566 euro, terwijl deze woning 5.048 euro per vierkante meter vraagt. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 756 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een carport. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt daarnaast dat de woning volledig geïsoleerd is met HR-glas en een cv-ketel heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Hoevelaken-Middelaar om in te wonen?
De buurt heeft 1.185 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners". Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De woningvoorraad bestaat voor 80 procent uit koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer afstand, Jumbo en Lidl net iets verder. Basisscholen zijn dichtbij: t Blokhuus op 539 meter en de Willem Farelschool op 681 meter. De huisarts is Praktijk Parklaan op 787 meter en de BENU Apotheek op 939 meter. Het treinstation Hoevelaken ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoevelaken, Hofweg op 190 meter, met buslijnen 102 en 676. Ook de halte Hoevelaken, Julianalaan op 317 meter heeft lijn 102, 509 en 676. Het treinstation Hoevelaken ligt op 1,2 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
