Johannes Vermeerlaan 16
Musselkanaal Zuid, Stadskanaal
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Musselkanaal Zuid
Deze vrijstaande woning aan de Johannes Vermeerlaan 16 ligt in een rustige woonwijk in Musselkanaal Zuid. Met een woonoppervlakte van 220 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 520 vierkante meter is dit een ruime woning. De vraagprijs van €499.500 is scherp, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Stadskanaal.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1994 heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 850 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Een blik op de buurt
Musselkanaal Zuid telt ruim 1.100 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Musselkanaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best wel fijn buurt. Het is hierbij. Woon vriendelijke buurt loop niet bij elkaar. Maar als er iets is staan ze voor je klaar." Een ander noemt het "Eenzaam" en beschrijft het plattelandsleven als stil en weinig sociaal. De buurt Musselkanaal Zuid kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 289 meter of PLUS op 563 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is St Josephschool op 844 meter en CBS De Lindenborgh op 1,1 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op 223 meter, in het Musselpark. Met de bus kun je vanaf halte Musselkanaal, Aweg 14 op 259 meter, met lijn 73. Het treinstation Emmen ligt op 17 kilometer afstand. De gemeente Stadskanaal heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 10 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €562.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €386.000 naar €562.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, niet boven de norm, maar vliegverkeer geeft 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huize Muller Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johannes Vermeerlaan 16, Musselkanaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €499.500. De WOZ-waarde is €562.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een vrijstaande woning met 2 woonlagen. De inhoud is 850 kubieke meter. Verder is er een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning over de afgelopen vijf jaar?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 46%, van €386.000 naar €562.000. De waarde steeg elk jaar, met een piek in 2024 op €570.000, en daalde daarna licht naar €562.000 in 2025.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, niet boven de norm, maar vliegverkeer geeft 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Op loopafstand vind je Lidl op 289 meter en PLUS op 563 meter. Scholen in de buurt zijn St Josephschool op 844 meter en CBS De Lindenborgh op 1,1 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op 223 meter. Het treinstation Emmen ligt op 17 kilometer.
Hoe is de buurt Musselkanaal Zuid?
Musselkanaal Zuid heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Musselkanaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne buurt, een ander ervaart eenzaamheid. Het aantal misdrijven is 24 per jaar.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Musselkanaal, Aweg 14 op 259 meter, met buslijn 73. Ook zijn er haltes op 332 en 585 meter met lijnen 73 en 74. Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmen, op 17 kilometer afstand.
Statistieken van Musselkanaal Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.500 | €444.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.045 | – |
| Huurprijs | €675 p/m | €675 p/m |
| Huur per m² | €1 p/m | – |
Ervaringen van Musselkanaal
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb met niemand omgang in deze buurt de boven buurman maakt hier alles kapot voor de omgang met de mensen
Het is hierbij. Woon vriendelijke buurt loop niet bij elkaar. Maar als er iets is staan ze voor je klaar
Na 12 jaar wonen als westerling. Ben ik tot de conclusie gekomen,dat de bevolking hier op het boeren platteland,alleen voor zichzelf leven,niet aan anderen denken,doen wat ze willen,totaal dus niet sociaal zijn,of totaal niet weten wat dat is. Geen vriendelijkheid..niks De wintermaanden zijn vetschrikkelijk,donker duister,saai en stil. Feestdagen zijn er niet,niks. Uitgaan,niks Verlichting veels te weinig. Ik begrijp en snap de jeugd wel,wat hebben ze hier nou te zoeken,wat is er nog voor ze.niks. Dus dat beeld,oo wat fijn op het platteland,wat mooi,wat een vriendelijke mensen..nee Eenzaamheid,en heel heel veel vergrijsing. Maar gelukkig is het einde bijna in zicht voor ons... Ik ben blij als ik mijn tijd hier achter mij kan laten. Ja alles is hier slecht,zorg,openbaarvervoer,verlichting,hulp,nee Stadskanaal is niet Goud. Schoon,ja de staten wel,leven en lachen niet,en wat er op de akkers gebeurd...maar de straten zijn schoon ja.. Hoe zeg je dat...Moj Stadskanaal
Statistieken van Musselkanaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.269 | €371.385 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.763 | – |
| Huurprijs | €675 p/m | €675 p/m |
| Huur per m² | €1 p/m | – |
Ervaringen van Stadskanaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb met niemand omgang in deze buurt de boven buurman maakt hier alles kapot voor de omgang met de mensen
In mijn buurt helpen we elkaar.. een rustig maar wrl gezellige straat.. soms wat lawaai overlast.
We wonen met uitzicht op de vijvers,geen lawaai.Bos dichtbij om heerlijk te wandelen. Ook prettig wandelen bij kanovijver voor klein rondje. Parkeerruimte genoeg. Scholen dichtbij en supermarkt op loopafstand. Veel groen in de wijk. Nette buurt,veilig wonen ,geen overlast. Centrum goed bereikbaar op fiets of met auto.
Prima te vreden
De buurt is de laatste jaren achter uit gegaan
Ik woon er net een half jaar .maar het is echt een mooie buurt .en letten opelkaar
Veel moeten moeten rennen voor mensen
Het is hierbij. Woon vriendelijke buurt loop niet bij elkaar. Maar als er iets is staan ze voor je klaar
Statistieken van Stadskanaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.799 | €361.881 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.945 | – |
| Huurprijs | €829 p/m | €829 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Johannes Vermeerlaan 16, Musselkanaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
