Telefoonweg 1A
Musselkanaal Noord, Stadskanaal
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1938 staat in Musselkanaal Noord, een buurt met ruim 1.600 inwoners. Met een vraagprijs van €550.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde, wat het prijzig maakt. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Stadskanaal, dan zit je hier aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 146 m², terwijl de BAG-registratie 150 m² aangeeft. Het perceel is fors: de makelaar noemt 3.505 m², maar volgens de BAG is het 1.370 m². De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Musselkanaal Noord
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden is dit een buurt met een dorps karakter. Bewoners van de wijk Musselkanaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,31, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best wel fijn buurt, woon vriendelijke buurt loop niet bij elkaar. Maar als er iets is staan ze voor je klaar." Een ander noemt het "eenzaam" en spreekt over vergrijzing. De meningen lopen dus uiteen. In de buurt Musselkanaal Noord wonen relatief veel gezinnen: 45% van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, CBS de Verbinding, ligt op 95 meter afstand, dus om de hoek. Voor boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 2,3 km, de PLUS op 2,7 km of de Lidl op 3 km. De huisartsenpraktijk Agapé zit op 2,6 km en de Service Apotheek Musselpark op 3 km. De bushalte Musselkanaal, Sluisstraat 28 is op 210 meter en wordt bediend door lijnen 73, 74 en 75. Het treinstation Veendam ligt op 18,7 km. De gemeente Stadskanaal is dunbevolkt, met een stedelijkheidsgraad van 5.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €454.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €286.000 naar €454.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar 1938. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wim Stuursma Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Telefoonweg 1A, Musselkanaal
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €550.000. De WOZ-waarde is €454.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €286.000 naar €454.000. De prijs per vierkante meter is €3.767, gebaseerd op de makelaar-opgave van 146 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De inhoud is 624 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 146 m², terwijl de BAG-registratie 150 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 3.505 m², maar de BAG vermeldt 1.370 m².
Wat is de WOZ-waarde en de peildatum?
De WOZ-waarde is €454.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €286.000 naar €454.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1938. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is CBS de Verbinding op 95 meter. Voor boodschappen kun je naar de Aldi op 2,3 km, de PLUS op 2,7 km of de Lidl op 3 km. De huisartsenpraktijk Agapé zit op 2,6 km en de Service Apotheek Musselpark op 3 km. De bushalte Musselkanaal, Sluisstraat 28 is op 210 meter en wordt bediend door lijnen 73, 74 en 75.
Hoe is de buurt Musselkanaal Noord?
Musselkanaal Noord heeft ruim 1.600 inwoners. Bewoners van de wijk Musselkanaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,31, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best wel fijn buurt, woon vriendelijke buurt loop niet bij elkaar. Maar als er iets is staan ze voor je klaar." Een ander noemt het "eenzaam" en spreekt over vergrijzing.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het perceel is volgens de makelaar 3.505 m², maar de BAG vermeldt 1.370 m².
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Musselkanaal, Sluisstraat 28 op 210 meter, met lijnen 73, 74 en 75. Het treinstation Veendam ligt op 18,7 km.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Ervaringen van Musselkanaal Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Na 12 jaar wonen als westerling. Ben ik tot de conclusie gekomen,dat de bevolking hier op het boeren platteland,alleen voor zichzelf leven,niet aan anderen denken,doen wat ze willen,totaal dus niet sociaal zijn,of totaal niet weten wat dat is. Geen vriendelijkheid..niks De wintermaanden zijn vetschrikkelijk,donker duister,saai en stil. Feestdagen zijn er niet,niks. Uitgaan,niks Verlichting veels te weinig. Ik begrijp en snap de jeugd wel,wat hebben ze hier nou te zoeken,wat is er nog voor ze.niks. Dus dat beeld,oo wat fijn op het platteland,wat mooi,wat een vriendelijke mensen..nee Eenzaamheid,en heel heel veel vergrijsing. Maar gelukkig is het einde bijna in zicht voor ons... Ik ben blij als ik mijn tijd hier achter mij kan laten. Ja alles is hier slecht,zorg,openbaarvervoer,verlichting,hulp,nee Stadskanaal is niet Goud. Schoon,ja de staten wel,leven en lachen niet,en wat er op de akkers gebeurd...maar de straten zijn schoon ja.. Hoe zeg je dat...Moj Stadskanaal
Statistieken van Musselkanaal Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Musselkanaal
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb met niemand omgang in deze buurt de boven buurman maakt hier alles kapot voor de omgang met de mensen
Het is hierbij. Woon vriendelijke buurt loop niet bij elkaar. Maar als er iets is staan ze voor je klaar
Na 12 jaar wonen als westerling. Ben ik tot de conclusie gekomen,dat de bevolking hier op het boeren platteland,alleen voor zichzelf leven,niet aan anderen denken,doen wat ze willen,totaal dus niet sociaal zijn,of totaal niet weten wat dat is. Geen vriendelijkheid..niks De wintermaanden zijn vetschrikkelijk,donker duister,saai en stil. Feestdagen zijn er niet,niks. Uitgaan,niks Verlichting veels te weinig. Ik begrijp en snap de jeugd wel,wat hebben ze hier nou te zoeken,wat is er nog voor ze.niks. Dus dat beeld,oo wat fijn op het platteland,wat mooi,wat een vriendelijke mensen..nee Eenzaamheid,en heel heel veel vergrijsing. Maar gelukkig is het einde bijna in zicht voor ons... Ik ben blij als ik mijn tijd hier achter mij kan laten. Ja alles is hier slecht,zorg,openbaarvervoer,verlichting,hulp,nee Stadskanaal is niet Goud. Schoon,ja de staten wel,leven en lachen niet,en wat er op de akkers gebeurd...maar de straten zijn schoon ja.. Hoe zeg je dat...Moj Stadskanaal
Statistieken van Musselkanaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.269 | €371.385 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.763 | – |
| Huurprijs | €675 p/m | €675 p/m |
| Huur per m² | €1 p/m | – |
Ervaringen van Stadskanaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb met niemand omgang in deze buurt de boven buurman maakt hier alles kapot voor de omgang met de mensen
In mijn buurt helpen we elkaar.. een rustig maar wrl gezellige straat.. soms wat lawaai overlast.
We wonen met uitzicht op de vijvers,geen lawaai.Bos dichtbij om heerlijk te wandelen. Ook prettig wandelen bij kanovijver voor klein rondje. Parkeerruimte genoeg. Scholen dichtbij en supermarkt op loopafstand. Veel groen in de wijk. Nette buurt,veilig wonen ,geen overlast. Centrum goed bereikbaar op fiets of met auto.
Prima te vreden
De buurt is de laatste jaren achter uit gegaan
Ik woon er net een half jaar .maar het is echt een mooie buurt .en letten opelkaar
Veel moeten moeten rennen voor mensen
Het is hierbij. Woon vriendelijke buurt loop niet bij elkaar. Maar als er iets is staan ze voor je klaar
Statistieken van Stadskanaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.799 | €361.881 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.945 | – |
| Huurprijs | €829 p/m | €829 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Telefoonweg 1A, Musselkanaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
