Vrijstaand wonen aan het water in Giethoorn
Deze vrijstaande woning uit 2012 ligt aan vaarwater, buiten de bebouwde kom van Giethoorn, met vrij uitzicht en een tuin op het zuiden. Met een vraagprijs van €539.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €492.375, en ook per vierkante meter ligt de prijs hoger dan gemiddeld. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Steenwijkerland vindt hier een bijzondere plek.
Ruime opzet met drie kamers en twee badkamers
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 441 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 109 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 615 m² groot. Rondom ligt een achtertuin van 219 m², een voortuin en een zijtuin. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Rustig en groen wonen in de polder
Met 85 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel bewoners zijn 45 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Verspreide huizen polder Giethoorn-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig."
Voorzieningen op afstand, bushaltes dichtbij
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 1,2 kilometer, en ook de huisartsenpraktijk zit op 1,7 kilometer. Basisschool O.B.S. De Punter ligt op 1,8 kilometer. De bushaltes Giethoorn, Hollands Venetie en Giethoorn, Giethoorn Zuid zijn op ongeveer 850 en 970 meter, met buslijnen 70 en 270. Het treinstation van Steenwijk ligt op 9,1 kilometer. De gemeente Steenwijkerland heeft verder voorzieningen in omliggende plaatsen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 34 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Boer + Ten Hoeve op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jonenweg 5R345, Giethoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €539.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €492.375, een verschil van 9 procent. Ook per vierkante meter ligt de prijs 7 procent boven het buurtgemiddelde. De woning is 109 m² volgens de makelaar, wat de prijs per m² op €4.945 brengt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 441 m³. Het perceel is 615 m² groot, met een achtertuin van 219 m², een voortuin en een zijtuin. De tuin ligt op het zuiden.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat zegt dat over de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De woning heeft een cv-ketel als verwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 1,2 kilometer. Basisschool O.B.S. De Punter ligt op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 1,7 kilometer. Voor het openbaar vervoer zijn er bushaltes op ongeveer 850 en 970 meter met lijnen 70 en 270. Het treinstation van Steenwijk ligt op 9,1 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen polder Giethoorn-Zuid is klein met 85 inwoners. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig."
Ligt de woning aan het water?
Ja, de woning ligt aan vaarwater en aan water, volgens de makelaar. De ligging wordt omschreven als buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en in een recreatiepark. De tuin ligt op het zuiden.
