Jonkerstee 44
Ouddorp oude nieuwlandseweg, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Aan de Jonkerstee in Ouddorp staat deze vrijstaande woning uit 1967, verscholen in een rustige, bosrijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 81 m² volgens de makelaar en een ruim perceel van 598 m² is dit een woning met veel buitenruimte. De vraagprijs van 725.000 euro is aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van 8.951 euro. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee laten een ander beeld zien.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 297 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel met gehele vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, met een tuin rondom. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, beschut, in een bosrijke omgeving en in een recreatiepark.
Een rustige buurt met karakter
Met 245 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar 35 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren." Een ander noemt het dorp "erg christelijk" en merkt op dat er weinig te doen is voor de jeugd. De buurt Ouddorp oude nieuwlandseweg heeft een laag aantal misdrijven: 12 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer afstand, de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij School Met De Bijbel Koningin Beatrix op 783 meter of Openbare Basisschool De Westhoek op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Kop van 't Eiland zit op 1,3 kilometer, de apotheek op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Ouddorp, Bernhardweg op 474 meter, met de lijnen 104, 604, 639 en N36. Het treinstation ligt op 44 kilometer afstand. De gemeente Goeree-Overflakkee is verder een rustige regio.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tanis & Akershoek Makelaardij en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jonkerstee 44, Ouddorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 725.000 euro voor een woonoppervlakte van 81 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 8.951 euro per vierkante meter. Het perceel is 598 m² groot. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs per vierkante meter is relatief hoog, mede door het ruime perceel. De woning staat te koop sinds 13 februari 2026.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 297 m³. Het is een eengezinswoning met een tuin rondom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming door het hele huis.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1967, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is momenteel laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer afstand en de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Voor basisonderwijs kun je terecht bij School Met De Bijbel Koningin Beatrix op 783 meter of Openbare Basisschool De Westhoek op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Ouddorp, Bernhardweg op 474 meter, met lijnen 104, 604, 639 en N36.
Hoe is de buurt Ouddorp oude nieuwlandseweg?
De buurt heeft 245 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met weinig misdrijven: 12 in totaal. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren." Een ander noemt het dorp "erg christelijk" en vindt dat er weinig te doen is voor de jeugd.
