Jonkerstee 24
Ouddorp oude nieuwlandseweg, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaande villa in een rustige buurt
Aan de Jonkerstee 24 in Ouddorp staat een vrijstaande villa uit 2019, een huis dat met zijn moderne bouwjaar en energielabel A++ direct opvalt. De woning ligt in de buurt Ouddorp oude nieuwlandseweg, een rustige plek waar het leven op het eiland zijn eigen tempo kent. Met een vraagprijs van 699.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant geprijsd is, zeker gezien de oppervlakte. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee vindt hier een modern alternatief.
De woning zelf
De villa heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 317 kubieke meter en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met een cv-ketel en vloerverwarming door het hele huis. Rondom het huis ligt een tuin, en het perceel is 672 vierkante meter groot. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 78 vierkante meter, terwijl de makelaar 85 vierkante meter opgeeft. Het is volle eigendom, dus je wordt volledig eigenaar van grond en opstal.
Een dorp met een eigen karakter
Met 245 inwoners is dit een kleine buurt, waar 35 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren." Een ander noemt het dorp "te christelijk" en merkt op dat er weinig te doen is voor de jeugd. De buurt Ouddorp oude nieuwlandseweg is stil en afgelegen, met weinig winkels en een beperkt busaanbod.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer afstand, en de Albert Heijn op 1,3 kilometer, dus boodschappen zijn dichtbij te doen. De dichtstbijzijnde basisschool is School Met De Bijbel Koningin Beatrix op 791 meter, en de huisartsenpraktijk Kop van 't Eiland zit op 1,3 kilometer. De bushalte Ouddorp, Bernhardweg is op 475 meter, met lijnen 104, 604, 639 en N36. Het treinstation is ver weg, op 44 kilometer, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De gemeente Goeree-Overflakkee is een regio waar rust en ruimte centraal staan. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tanis & Akershoek Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jonkerstee 24, Ouddorp
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 317 kubieke meter en het perceel is 672 vierkante meter groot, met een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 85 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 78 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door het hele huis.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, al hangt het verbruik natuurlijk af van je eigen gebruik. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een goed uitgangspunt voor een energiezuinige woning.
Hoe is de buurt Ouddorp oude nieuwlandseweg?
De buurt is klein, met 245 inwoners, en heeft een rustig karakter. Ongeveer 35 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een stille sfeer. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "altijd lekker rustig zonder zeurende buren", terwijl een ander opmerkt dat het dorp weinig te bieden heeft voor de jeugd en dat het erg christelijk is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer afstand en de Albert Heijn op 1,3 kilometer, dus boodschappen zijn goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde basisschool is School Met De Bijbel Koningin Beatrix op 791 meter, en de huisartsenpraktijk Kop van 't Eiland zit op 1,3 kilometer. De bushalte Ouddorp, Bernhardweg is op 475 meter met lijnen 104, 604, 639 en N36. Het treinstation is ver weg, op 44 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en wateroverlast?
Het overstromingsrisico is op dit moment laag, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas, en geen voorspelling voor deze specifieke woning. De risico's kunnen in de toekomst toenemen, maar er is nu geen sprake van een acuut probleem.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom, wat betekent dat je aan alle kanten van het huis buitenruimte hebt. Het perceel is 672 vierkante meter groot, dus er is genoeg ruimte voor een tuin met verschillende delen, zoals een terras aan de zonkant of een speelplek voor kinderen. De tuin is een van de grote pluspunten van deze vrijstaande villa.
Hoe is het openbaar vervoer in Ouddorp?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ouddorp, Bernhardweg op 475 meter, met buslijnen 104, 604, 639 en N36. Er zijn ook haltes op het Hoge Pad en de Hofdijksweg, beide binnen een kilometer. Het treinstation is echter ver weg, op 44 kilometer, dus voor langere reizen ben je afhankelijk van de bus of de auto. Op zondag rijden er weinig bussen, zoals een bewoner opmerkt.
