Parklaan 7
Ouddorp noord, Goeree-Overflakkee
BuurtEen rustig appartement in Ouddorp noord
Dit appartement aan de Parklaan 7 ligt in Ouddorp noord, een buurt waar het rustig wonen is. Met 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De woning is een galerijflat op de eerste woonlaag, gebouwd in 2011 en heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van 695.000 euro is de prijs volgens de berekening marktconform voor deze buurt. Vergelijk ook eens met andere appartementen in Goeree-Overflakkee.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 395 m³ en het woonoppervlak is 114 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Je hebt een balkon en een parkeerkelder voor de auto. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en volledige vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 262,72 euro per maand.
Leven in Ouddorp noord
Deze buurt is een rustige woonwijk, gelegen aan een rustige weg. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren". Een ander noemt het dorp "erg christelijk" en merkt op dat er weinig te doen is voor de jeugd. De buurt Ouddorp noord heeft een hoog aandeel 65-plussers, wat bijdraagt aan het stille karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo op 354 meter en de Albert Heijn op 708 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De School Met De Bijbel Koningin Beatrix ligt op 430 meter en de Openbare Basisschool De Westhoek op 745 meter. De huisartsenpraktijk Kop van 't Eiland zit op 719 meter en de Apotheek Ouddorp op 619 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ouddorp, Hoge Pad op 199 meter, met lijnen 104, 604, 639 en N36. Het treinstation ligt op 41,7 kilometer, dus voor de trein moet je reizen. Meer over de omgeving vind je op de pagina van de gemeente Goeree-Overflakkee.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Rossum Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parklaan 7, Ouddorp
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 695.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit appartement marktconform geprijsd. De prijs per vierkante meter is 6.096 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dit past bij jouw budget hangt af van je persoonlijke situatie, maar de prijs ligt in lijn met wat in deze buurt gebruikelijk is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een galerijflat op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlak van 114 m². Er is een balkon aanwezig en een parkeerkelder voor de auto. De inhoud van de woning is 395 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en volledige vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze omgeving klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning. Andere risico's zoals wateroverlast bij hevige regen zijn ook laag, en het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 354 meter en de Albert Heijn op 708 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Er zijn twee basisscholen binnen een kilometer: School Met De Bijbel Koningin Beatrix op 430 meter en Openbare Basisschool De Westhoek op 745 meter. De huisartsenpraktijk zit op 719 meter en de apotheek op 619 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ouddorp, Hoge Pad op 199 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ouddorp, Hoge Pad op 199 meter, met buslijnen 104, 604, 639 en N36. Ook de haltes Ouddorp, Hofdijksweg en Ouddorp, Bernhardweg zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 41,7 kilometer, dus voor de trein moet je een stuk reizen. De busverbindingen zijn er, maar de reistijden kunnen lang zijn, zoals een bewoner opmerkt.
Wat voor buurt is Ouddorp noord?
Ouddorp noord is een rustige woonwijk met 1.500 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren". Anderen noemen het dorp erg christelijk en merken op dat er weinig te doen is voor de jeugd. Het is een stille buurt, maar niet voor iedereen even levendig.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is 262,72 euro per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, zoals de galerij en het gebouw. Deze kosten komen bovenop je hypotheeklasten.
