Julianalaan 55

De vraagprijs van €1.495.000 ligt 76% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€847.900). Dat is fors, maar de woning is ook 29% groter dan gemiddeld (221 m² versus 171 m²) en heeft een ruim perceel van 1450 m². In de buurt worden vrijstaande woningen minder vaak verkocht, maar de gemiddelde verkoopprijs ligt rond €644.000. Het is een woning voor een specifieke koper die waarde hecht aan ruimte en rust.

De buurt krijgt van bewoners een 9,19. Ze noemen het een fijne, veilige buurt met voorzieningen op loopafstand. Het is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (81%) en een mix van gezinnen en ouderen. De stedelijkheid is laag (4 op een schaal van 5), met een omgevingsadressendichtheid van 935 per km². Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een station op loopafstand.

De woning ligt op loopafstand van meerdere supermarkten: PLUS op 787 m, Aldi op 873 m, Lidl op 889 m en Albert Heijn op 955 m. Basisscholen zijn er ook dichtbij: PCBS Irene op 1083 m, PCBS Beatrix op 1424 m en PCBS Margriet op 1445 m. Het treinstation is op 1,3 km, een restaurant op 500 m en een park op 940 m. Alles is goed bereikbaar zonder auto.

Het perceel is 1450 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning in Ermelo. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met zo'n perceel is er volop ruimte voor een ruime tuin, oprit en mogelijk een bijgebouw. Het woonoppervlak is 221 m², verdeeld over meerdere verdiepingen.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dat is gunstig voor de energiekosten en het wooncomfort. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, dus deze woning scoort bovengemiddeld goed. Het bouwjaar 2002 draagt bij aan een goede isolatie en moderne installaties.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: PCBS Irene (1083 m), PCBS Beatrix (1424 m) en PCBS Margriet (1445 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 2,3 km. Ook is er een kinderdagverblijf op 1,2 km. Het aanbod is divers en goed bereikbaar.