Julianalaan 7
Prins Hendrikpark, Baarn
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Julianalaan 7 in Baarn staat een vrijstaande woning uit 1955, te midden van het Pr. Hendrikpark. Met een vraagprijs van €899.000 ligt deze woning 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.223.300 voor vrijstaande woningen in Baarn. Het woonoppervlak van 81 m² is wel 60% kleiner dan het buurtgemiddelde van 205 m², maar het perceel is met 960 m² juist ruim.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Het bouwjaar 1955 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
De buurt Pr. Hendrikpark telt 465 inwoners, waarvan 56% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk, met veel eenpersoonshuishoudens (44%). Bewoners van de gemeente Baarn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Baarn is prachtig!" en noemt alles goed bereikbaar. Een ander waardeert de natuur en de sociale contacten in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 772 meter of de Aldi op 897 meter. Voor kinderen is de Nieuwe Baarnsche School op 463 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 865 meter. Het treinstation Baarn ligt op 279 meter, en bushaltes met lijnen 272, 572, 573 en N70 vind je op 327 meter. De gemeente Baarn heeft verder een ziekenhuis op 897 meter en diverse parken op loopafstand.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 44 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1955 stamt en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen; hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rigter Makelaars | Qualis Eemland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianalaan 7, Baarn
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €899.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.223.300 in de buurt Pr. Hendrikpark. De mediaanprijs in de buurt is €905.000, dus deze woning zit daar net onder. Het woonoppervlak is met 81 m² wel aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 205 m², maar het perceel van 960 m² is juist ruim.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 81 m² en het perceel 960 m². Het bouwjaar is 1955 en het energielabel is C.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Rigter Makelaars | Qualis Eemland bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze details staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1955, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 70% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Julianalaan 7?
Op loopafstand vind je de Jumbo (772 m) en de Aldi (897 m). De Nieuwe Baarnsche School ligt op 463 m en de huisartspraktijk Overgaauw op 865 m. Het treinstation Baarn is op 279 m, en bushaltes met lijnen 272, 572, 573 en N70 liggen op 327 m. Het Meander Medisch Centrum Baarn is op 897 m.
Hoe is de buurt Pr. Hendrikpark samengesteld?
De buurt Pr. Hendrikpark telt 465 inwoners, waarvan 56% 65 jaar of ouder is. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is 44%. Bewoners van de gemeente Baarn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Baarn is prachtig!" en noemt alles goed bereikbaar. Een ander waardeert de natuur en de sociale contacten.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 44 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. De peiljaren zijn 2022 en 2023.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
