Dalweg 7
Zandvoort, Baarn
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Baarn
Aan de Dalweg in Baarn staat deze vrijstaande woning uit 1932, een huis met een eigen verhaal en veel ruimte. Met een vraagprijs van €985.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €666.650. Het is een van de vrijstaande woningen in Baarn die nu te koop staat.
Ruimte en indeling
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over een woonoppervlakte van 138 vierkante meter volgens de makelaar. De inhoud van het huis is 595 kubieke meter. Het perceel is 318 vierkante meter groot. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De buurt Zandvoort
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Los van de onveiligheid die zo nu en dan plaatsvindt in dit dorpje had ik me geen betere plek geweest op aarde om te wonen." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De buurt Zandvoort heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Aldi liggen op een steenworp afstand, Jumbo iets verder. De Koningin Wilhelmina School zit naast de deur, en ook de huisartspraktijk en apotheek zijn om de hoek. Bushalte Baarn, Plataanlaan is twee straten verder met lijnen 272, 572, 573 en N70. Het treinstation Baarn ligt op tien minuten lopen. De gemeente Baarn heeft verder een ziekenhuis op loopafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bos Makelaardij o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dalweg 7, Baarn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €985.000. Dat is 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €666.650, dus aan de hoge kant. Per vierkante meter ligt de prijs 35% boven het buurtgemiddelde. In de buurt staan momenteel tien koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €666.650 en een mediaan van €622.500.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 138 vierkante meter, het perceel 318 vierkante meter en de inhoud 595 kubieke meter. Het bouwjaar is 1932 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1932, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 91% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Aldi liggen op ongeveer 200 meter, Jumbo op 300 meter. De Koningin Wilhelmina School zit op 60 meter. Huisartspraktijk Overgaauw en Service Apotheek Julius zijn beide op ongeveer 270 meter. Het treinstation Baarn ligt op 826 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Bushalte Baarn, Plataanlaan is op 384 meter en wordt bediend door lijnen 272, 572, 573 en N70. Ook haltes Baarn, Nieuwstraat en Baarn, Geerenplein zijn op loopafstand. Het treinstation Baarn ligt op 826 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,49, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Los van de onveiligheid die zo nu en dan plaatsvindt in dit dorpje had ik me geen betere plek geweest op aarde om te wonen." Een ander noemt de buurt "absoluut niet saai of stil".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de tuin, balkon, garage of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De woning heeft wel vijf kamers, vier slaapkamers en één badkamer, volgens de makelaar.
