Zonnedauw, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 2020 aan de Kalverdans in Boskoop is een opvallend nieuwbouwobject in een buurt die vooral oudere woningen kent. Met 196 m² woonoppervlak is hij flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De prijs van €950.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de moderne afwerking. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Alphen aan den Rijn.
De buurt Zonnedauw is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel 45-plussers en de inkomens zijn doorsnee. De buurt heeft geen bewonersreviews, maar op basis van de CBS-cijfers is het een stabiele, groene omgeving met een park of plantsoen op loopafstand.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, die om de hoek zit. Ook de Hoogvliet en Albert Heijn zijn op fietsafstand. Kinderen kunnen naar Jenaplanschool de Zevensprong of de Immanuelschool, beide op loopafstand. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbeurs B.V. op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kalverdans 32, Boskoop
De vraagprijs van €950.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt (€500.000), maar deze woning is met 196 m² ook 47% groter dan het buurtgemiddelde. Bovendien is het een vrijstaande woning uit 2020 met energielabel A+, wat zeldzaam is in Zonnedauw. De prijs is marktconform voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit.
De woning heeft energielabel A+, het zuinigste label. Dat betekent lage energiekosten en een hoog wooncomfort. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod dit label, dus je zit hier goed.
De woning staat aan de Kalverdans in de wijk Zonnedauw, een rustige en groene buurt. Het treinstation van Boskoop is op 1,3 km afstand, goed te doen met de fiets. De Aldi is om de hoek en er zijn meerdere scholen op loopafstand.
Het perceel is 320 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. Daarmee heb je een flinke tuin en voldoende privacy.
Op dit moment staat er slechts één koopwoning te koop in Zonnedauw, namelijk deze. Het aanbod is dus zeer beperkt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €500.000, maar dat is gebaseerd op een klein aantal transacties.
Een woning uit 2020 is modern gebouwd en heeft doorgaans weinig onderhoud nodig. De installaties zijn up-to-date en het energielabel A+ wijst op goede isolatie. Je kunt de eerste jaren vooral genieten zonder grote uitgaven.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €500.000 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.759 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €623.140 | €546.465 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.212 | – |
| Huurprijs | €2.361 p/m | €2.361 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €540.743 | €468.251 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.408 | – |
| Huurprijs | €1.505 p/m | €1.505 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Kalverdans 32, Boskoop
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
