Carolina MacGillavrylaan 155
Science Park-Noord, Amsterdam
BuurtAppartement op de 14e verdieping in Science Park-Noord
Dit appartement uit 2012 ligt op de 14e verdieping van een appartementencomplex in Science Park-Noord, een buurt in Amsterdam die volop in ontwikkeling is. Met een energielabel A en een vraagprijs van 625.000 euro is dit een woning die zich onderscheidt in het aanbod van appartementen in Amsterdam. De prijs ligt iets boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen 676.000 euro is, maar de prijs per vierkante meter is met 7.353 euro precies gelijk aan het buurtgemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 299 m³. Het appartement is gelegen op de 14e verdieping en heeft één woonlaag. De woning is in 2012 gebouwd en heeft energielabel A.
Science Park-Noord
Science Park-Noord is een jonge buurt met 2.680 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 15 en 25 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (78%) en weinig gezinnen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Science Park-Noord is goed bereikbaar en voorzieningen zijn op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 393 meter of Lidl op 423 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is er de Islamitische Basisschool Al Jawhara (de Parel) op 361 meter en de Vrije School Thula op 446 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 695 meter en de CBA Apotheek op 272 meter. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 739 meter. De bushalte Carolina MacGillavrylaan is op 27 meter en wordt bediend door lijn 40. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het betreft een geluidsbelasting van wegverkeer van 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 43 dB Lden, van vliegverkeer 42 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 20% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is verhoogd, maar daalt naar gemiddeld in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Linger OG Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Carolina MacGillavrylaan 155, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 625.000 euro. In de buurt Science Park-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 676.000 euro en de mediaan op 650.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.353 euro, gelijk aan het buurtgemiddelde. De woning is dus iets goedkoper dan het gemiddelde in de buurt, maar de prijs per m² is marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de 14e verdieping en heeft één woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. De inhoud is 299 m³. Het bouwjaar is 2012 en het energielabel is A.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor dit adres?
Ja, er zijn risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 20% van de panden in het postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is verhoogd, maar daalt naar gemiddeld in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoe zijn de voorzieningen en het openbaar vervoer in de buurt?
De buurt is goed voorzien. Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 695 meter en de apotheek op 272 meter. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 739 meter. De bushalte Carolina MacGillavrylaan is op 27 meter en wordt bediend door lijn 40. Ook halte Valentijnkade (lijn 40 en 65) en Archimedesweg (lijn 65) zijn op loopafstand.
Hoe is de buurt Science Park-Noord?
Science Park-Noord is een jonge buurt met 2.680 inwoners, waarvan 48% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (78%) en weinig gezinnen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dit is een zuinig label. Het bouwjaar is 2012, wat relatief nieuw is. Er zijn geen gegevens over de isolatie of het verwarmingssysteem in de advertentie opgenomen.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is het prijsniveau?
Op dit moment zijn er 5 koopwoningen beschikbaar in Science Park-Noord. De gemiddelde vraagprijs is 676.000 euro, de mediaan 650.000 euro en de prijzen variëren van 525.000 tot 845.000 euro. De gemiddelde prijs per m² is 7.353 euro en de gemiddelde oppervlakte is 92 m². Er zijn ook 5 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 519.000 euro en een gemiddelde verkooptijd van 67 dagen.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
In de advertentie worden geen tuin, balkon of andere buitenruimte genoemd. De woning ligt op de 14e verdieping, dus een tuin is niet aanwezig. Het is niet duidelijk of er een balkon is; dat staat niet in de advertentie.
Wat is de ligging van de woning ten opzichte van het centrum van Amsterdam?
De woning ligt in Science Park-Noord, een buurt in Amsterdam-Oost. Wel is het treinstation Amsterdam Science Park op 739 meter, waarmee je snel naar het centrum kunt reizen. De buurt is goed bereikbaar met buslijn 40 en 65.
