Kamillepad 9
Wanssum, Venray
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan het Kamillepad 9 in Wanssum staat een vrijstaande woning uit 1965, te midden van een rustige omgeving buiten de bebouwde kom met vrij uitzicht. De woning is te koop voor € 250.000, wat 36% onder de gemiddelde vraagprijs van € 388.650 in de buurt ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien het perceel van 927 m². Het is een van de vrijstaande woningen in Venray die momenteel op de markt is.
De woning van binnen en buiten
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 287 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 58 m², terwijl de makelaar 71 m² opgeeft. De woning heeft een tuin rondom, inclusief achter- en voortuin. Het is volle eigendom en de woning is voorzien van dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wanssum, een dorp met karakter
Met bijna 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is Wanssum een overzichtelijke dorpskern. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar". Een ander noemt het "een nette buurt, goede woningen en overzichtelijk". Het aantal misdrijven ligt op 62 per jaar, wat neerkomt op zo'n 33 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jan Linders of Jumbo, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisscholen zoals de Vitusschool en Basisschool De Peddepoel liggen op zo'n 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Maasoever in Well, op 1,5 kilometer. De bushalte Wanssum, Stayerhofweg met lijnen 81, 88 en 298 ligt op 770 meter. Het treinstation Venray is 5,5 kilometer verderop. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 24 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder InterMakelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kamillepad 9, Wanssum
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 250.000 zich tot andere woningen in Wanssum?
De vraagprijs ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van € 388.650 in de buurt. De mediaanprijs is € 441.250, en de prijzen lopen uiteen van € 227.500 tot € 498.000. Het is daarmee een van de goedkopere opties in het huidige aanbod. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte van 71 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 177 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 287 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 71 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. De woning heeft een tuin rondom, inclusief achter- en voortuin, en is volledige eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jan Linders of Jumbo, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisscholen zoals de Vitusschool en Basisschool De Peddepoel liggen op zo'n 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is in Well, op 1,5 kilometer, en de apotheek in Meerlo op 3,1 kilometer. Het treinstation Venray is 5,5 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Wanssum om in te wonen?
Wanssum heeft bijna 1.900 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venray geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar", een ander noemt het "een nette buurt, goede woningen en overzichtelijk". Het aantal misdrijven is 62 per jaar.
-03911cd7.webp)
