Julianastraat 4
Meerlo, Horst aan de Maas
BuurtEen tussenwoning met een verrassend ruime BAG-registratie
Aan de Julianastraat in Meerlo staat deze tussenwoning uit 1972, een huis in een woonwijk aan een rustige weg. De woning heeft een energielabel A en wordt aangeboden voor 319.500 euro. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 176 vierkante meter, terwijl de makelaar 123 vierkante meter opgeeft. De vraagprijs ligt daarmee op 2.598 euro per vierkante meter, gebaseerd op de makelaar-opgave. Vergeleken met andere tussenwoningen in Horst aan de Maas is deze prijs marktconform.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 500 kubieke meter. Zowel de voor- als achtertuin liggen op het westen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Meerlo, een dorp met een gemengd beeld
Meerlo telt ruim 1.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar de meeste woningen eengezinswoningen zijn en 86 procent koopwoningen betreft. Bewoners van de gemeente Horst aan de Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28, op basis van achttien beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een plek om met plezier te wonen", terwijl een ander de buurt juist afraadt vanwege overlast en vervuiling. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 21 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Service Apotheek Maasdorpen zit op 84 meter afstand, om de hoek dus. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,4 kilometer, gevolgd door Jumbo en Jan Linders op ongeveer 2,6 kilometer. Basisschool Megelsheim ligt op 540 meter, goed voor een korte wandeling. De bushalte Meerlo, Beatrixstraat is op 200 meter en wordt bediend door lijn 88. Het treinstation Venray ligt op 5,1 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare databronnen. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, door spoorweglawaai 21 dB Lden en door vliegverkeer 24 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Peelrand Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianastraat 4, Meerlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 319.500 euro. In de buurt zijn recent drie woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 383.000 euro, met een gemiddelde verkooptijd van 39 dagen. De vraagprijs van deze woning ligt daarmee onder het gemiddelde van recente verkopen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 2.598 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 123 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 500 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 123 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 176 vierkante meter vermeldt. Beide oppervlakten worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, afkomstig uit openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Service Apotheek Maasdorpen ligt op 84 meter afstand, om de hoek dus. Basisschool Megelsheim is op 540 meter. Voor boodschappen moet je iets verder: Albert Heijn op 2,4 kilometer, Jumbo op 2,6 kilometer en Jan Linders op 2,6 kilometer. De bushalte Meerlo, Beatrixstraat is op 200 meter en wordt bediend door lijn 88. Het treinstation Venray ligt op 5,1 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Meerlo?
Bewoners van de gemeente Horst aan de Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28, op basis van achttien beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een plek om met plezier te wonen", terwijl een ander de buurt afraadt vanwege overlast en vervuiling. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 21 per jaar. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het bouwjaar is 1972. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de woning gelegen?
De woning ligt aan de Julianastraat in Meerlo, in een woonwijk aan een rustige weg. De ligging wordt door de makelaar omschreven als "aan rustige weg en in woonwijk". De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, die op het westen liggen. Het is een tussenwoning met twee woonlagen.
-03911cd7.webp)
-b43100fe.webp)
