Kamvaren 9
Gors-Zuid, Purmerend
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Kamvaren 9 in Gors-Zuid staat een vrijstaande woning uit 1979, met een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Met 185 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 169 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €725.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, en ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Purmerend is dit een forse prijs.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 687 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage die ook inpandig bereikbaar is. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk.
Een rustige woonwijk met veel groen
Gors-Zuid telt zo'n 3.890 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 35 procent van de huishoudens heeft kinderen, 23 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "veel groen en kindvriendelijke woonwijk", een ander zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." De buurt Gors-Zuid heeft een park of plantsoen op loopafstand, en het aantal misdrijven ligt op 147 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 326 meter, of bij Aldi op 723 meter. Basisschool Waterlandschool zit op 111 meter, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Huisartsenpraktijk de Gors en Apotheek de Gors liggen beide op ongeveer 465 meter. De bushalte Purmerend, Linnaeuslaan is op 76 meter met lijn 276 en 306, en het treinstation Purmerend ligt op 657 meter. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 766 meter en diverse restaurants op loopafstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sopar Makelaars op Funda. De woning staat sinds 12 augustus 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kamvaren 9, Purmerend
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €725.000. Dat is 24 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €584.917 in de buurt, en ook per vierkante meter ligt de prijs 13 procent hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor Gors-Zuid. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt: het is een vrijstaande woning met een tuin rondom en een garage, wat in deze buurt niet veel voorkomt.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 687 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage die ook inpandig bereikbaar is.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met respectievelijk 45 en 42 dB Lden onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Een bewoner van de wijk merkt op dat er een stuk grond met hoge bomen tussen het huis en de weg zit, wat geluid tegenhoudt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 326 meter en Aldi op 723 meter. Basisschool Waterlandschool is op 111 meter, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Huisartsenpraktijk de Gors en Apotheek de Gors liggen beide op ongeveer 465 meter. Het Dijklander Ziekenhuis is op 766 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Purmerend, Linnaeuslaan op 76 meter met lijn 276 en 306, en treinstation Purmerend ligt op 657 meter.
Hoe is de buurt Gors-Zuid om in te wonen?
Gors-Zuid heeft zo'n 3.890 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "veel groen en kindvriendelijke woonwijk", een ander zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Er is een park of plantsoen op 200 meter, en het aantal misdrijven ligt op 147 per jaar.
