Kanaelwei Noard 20
Nij Beets-Kom, Opsterland
Bekijk buurtEen vrijstaande woonboerderij met karakter
Deze vrijstaande woonboerderij uit 1928 staat in Nij Beets, een dorp waar het rustig wonen is. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie. Met een vraagprijs van 475.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat, zeker gezien het aanbod van vrijstaande woningen in Opsterland.
Ruimte en indeling
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 685 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 176 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 188 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 975 vierkante meter, maar de BAG komt op 685 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom, met een achtertuin op het noordoosten die via de achterom bereikbaar is. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Nij Beets-Kom
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "Leuk en stil", terwijl een ander klaagt over parkeeroverlast door een taxibedrijf in de straat. Het aantal misdrijven is laag, met 15 geregistreerde incidenten. De buurt Nij Beets-Kom is een plek waar je elkaar kent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 3,3 kilometer of SPAR express op 4,4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool De Arke op 891 meter, en de huisarts zit op 1,8 kilometer in Nij Beets. De apotheek is verder weg, in Drachten op 5,6 kilometer. De bushalte Nij Beets, Buurthuis op 715 meter wordt bediend door lijn 27, 6623 en 6624. Het treinstation Akkrum ligt op 10,8 kilometer. De gemeente Opsterland heeft voorzieningen in de omliggende dorpen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat de woning in 1928 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Noorderlicht Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kanaelwei Noard 20, Nij Beets
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 475.000 euro. In de buurt Nij Beets-Kom is momenteel één woning te koop met een gemiddelde prijs van 455.000 euro. De vraagprijs ligt dus iets boven het gemiddelde, maar de woning is ook groter dan het gemiddelde oppervlak van 152 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 2.699 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.993 euro per vierkante meter is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 685 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 176 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 188 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 975 vierkante meter, maar de BAG komt op 685 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1928 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 40% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 3,3 kilometer. De basisschool Christelijke Basisschool De Arke ligt op 891 meter. De huisarts zit op 1,8 kilometer in Nij Beets, en de apotheek is in Drachten op 5,6 kilometer. De bushalte Nij Beets, Buurthuis op 715 meter wordt bediend door lijn 27, 6623 en 6624. Het treinstation Akkrum ligt op 10,8 kilometer.
Hoe is het wonen in Nij Beets-Kom?
Nij Beets-Kom is een rustige buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "Leuk en stil", terwijl een ander klaagt over parkeeroverlast door een taxibedrijf in de straat. Het aantal misdrijven is laag, met 15 geregistreerde incidenten.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om uitspraken te doen over de energieprestatie van de woning. Je kunt wel zien dat de woning volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie heeft.
Statistieken van Nij Beets-Kom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €455.000 | €455.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.993 | – |
Statistieken van Nij Beets
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €455.000 | €455.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.993 | – |
Ervaringen van Opsterland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Leuk en stil
Iedereen in de buurt is prima, alleen de buren die 2 huizen verder wonen niet. Ze hebben een taxibedrijf (Taxi Laanstra) en kopen steeds meer voertuigen bij terwijl ze er maar 2 tegelijk kunnen rijden. Ze zetten de hele buurt vol met hun taxi voertuigen en zelf hebben wij geen plek meer om auto’s te parkeren. Hier zouden we toch wel eens graag verandering in willen zien. Ook zouden we wat meer groen en/of activiteiten voor de buurt willen hebben. Zo kunnen we iedereen ook eens spreken en elkaar ontmoeten. Dit is goed voor de maatschappij en voornamelijk de jeugd, want hun kunnen nieuwe vrienden krijgen in de buurt. Zodat de kinderen van de basisschool ook een ‘s avonds in de buurt met mekaar kunnen spelen.
Goede buren koffie drinken zijn vrienden geworden zorgzaam plezierig om mee om te gaan wat ik dan ook geregeld doe
-
Ik woon in een mooi appartement met leuke buren aan de rand van een park in een dorp waar alle voorzieningen dichtbij zijn
Super leuke buurt met veel aardige mensen en iedereen kent elkaar dat is in veel gevallen fijn. Wel jammer dat er geen winkels zijn in de buurt, als er wel winkels waren zou het fijn zijn maar misschien ook te druk dus ik ben blij er is veel natuurlijk en het is een mooie buurt onderwijs is goed want er zijn misschien 1000 inwoners en 2 scholen best veel voor zo’n klein dorp. Het dorp is ook goed berijkbaar voor iedereen.
Ik woon er nu 6 jaar en het heerlijk rustig en er is prachtige natuur. Hellas is verder helemaal niks
Een prachtig dorp. Maar helaas slechte voorzieningen. Waarschijnlijk gaat de enigste buurt supermarkt ook sluiten. Je moet wel een auto hebben om boodschappen te kunnen doen. Maar de natuur is prachtig! En wat een Rust hier!
Statistieken van Opsterland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €469.313 | €453.941 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.521 | – |
| Huurprijs | €1.848 p/m | €1.848 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kanaelwei Noard 20, Nij Beets
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
