Een ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Hanebalken 132 staat in De Trisken rondom, een buurt waar bewoners gemiddeld een 7,6 geven voor hun leefomgeving. Met een woonoppervlakte van 129 m² volgens de makelaar en een perceel van 246 m² is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van €425.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Smallingerland.
De woning zelf
De woning uit 1999 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 575 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 159 m², terwijl de makelaar 129 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 106 m² op het noordoosten en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. Het energielabel is B en de makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie. De woning is volledige eigendom en heeft een cv-ketel.
De Trisken rondom
Met zo'n 2.500 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 34% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55, en een van hen zegt: "Rustige, veilige en groene buurt". Een ander noemt het "een gezellige buurt met veel natuur in de omgeving". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt De Trisken rondom heeft een prettige mix van leeftijden, met 28% tussen 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 1,3 km, en Jumbo en Lidl liggen op 1,6 km. Basisschool De Linebeam zit op 586 meter, en de huisartspraktijk 't Voorhuis op 1,4 km. De apotheek Pharmium Apotheek De Dragt is 1,6 km verderop. Bushalte De Wilgen, Jachthaven ligt op 313 meter met lijn 23. Het treinstation Akkrum is 14,9 km verwijderd. De gemeente Smallingerland heeft verder Nij Smellinghe ziekenhuis op 4,1 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050). Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sinnema Makelaardij & Assurantiën.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hanebalken 132, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €366.000 in de buurt, dus aan de hoge kant. De gemiddelde prijs per m² is €3.295 op basis van de makelaar-opgave van 129 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde per m² is €3.048. Er staan momenteel 12 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen tussen €185.000 en €595.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 575 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 159 m² aangeeft. Het perceel is 246 m². Er is een achtertuin van 106 m² op het noordoosten en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie. De woning heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar met label B kun je relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A en 30% label B.
Hoe is de buurt De Trisken rondom om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustige, veilige en groene buurt" en zegt dat voorzieningen op loop- of fietsafstand zijn. Een ander zegt: "Erg fijne buurt om te wonen. Voorzieningen en natuur zijn op loopafstand te bereiken." De buurt heeft zo'n 2.500 inwoners, waarvan 34% van de huishoudens met kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 1,3 km, gevolgd door Jumbo en Lidl op 1,6 km. Basisschool De Linebeam zit op 586 meter en Montessorischool De Plotter op 1,2 km. De huisartspraktijk 't Voorhuis is 1,4 km verderop en de apotheek Pharmium Apotheek De Dragt op 1,6 km. Ziekenhuis Nij Smellinghe ligt op 4,1 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Wilgen, Jachthaven op 313 meter, met buslijn 23. Ook Drachten, Voormalige Manege op 557 meter en De Wilgen, De Wilgen op 799 meter hebben buslijn 23, de laatste ook lijn 6581. Het dichtstbijzijnde treinstation is Akkrum op 14,9 km.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Hoe is de woning qua ligging en buitenruimte?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Er is een achtertuin van 106 m² op het noordoosten en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 246 m². De woning is volledige eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht.
