Hanebalken 132
De Trisken rondom, Smallingerland
BuurtEen royale tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Hanebalken 132 staat in De Trisken rondom, een buurt waar bewoners het leven als rustig en groen omschrijven. Met een woonoppervlak van 159 m² is dit een flinke woning, gebouwd in 1999 en voorzien van energielabel B. De vraagprijs van €425.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, dat is 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €323.350 in deze buurt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Smallingerland hebben een gemiddelde prijs per m² van €2.708, terwijl deze woning op €2.673 per m² zit.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1999 met een woonoppervlak van 159 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 246 m² groot. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage. Het energielabel B is het enige kenmerk dat de makelaar noemt.
De Trisken rondom
Met zo'n 2.500 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 34% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige, veilige en groene buurt" waar "alle voorzieningen op loop- of fietsafstand te bereiken zijn". Een ander zegt: "Erg fijne buurt om te wonen. Voorzieningen en natuur zijn op loopafstand te bereiken." De buurt De Trisken rondom heeft een woningvoorraad van ruim 1.100 woningen, waarvan 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 1,3 km of Jumbo en Lidl op 1,6 km. Basisschool De Linebeam zit op 586 meter, en voor de middelbare school moet je naar Drachten op 2,8 km. De huisartspraktijk 't Voorhuis is 1,4 km verderop, de apotheek De Dragt 1,6 km. Buslijn 23 stopt op 313 meter bij halte De Wilgen, Jachthaven. Het treinstation Akkrum ligt op bijna 15 km. De gemeente Smallingerland biedt met 17 supermarkten binnen 5 km voldoende keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sinnema Makelaardij & Assurantiën aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hanebalken 132, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat is 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €323.350. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.708, terwijl deze woning op €2.673 per m² zit. De woning is met 159 m² ook 31% groter dan het buurtgemiddelde van 121 m². Het prijsverschil per m² is dus klein.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 159 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 246 m² groot. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. De woning is gebouwd in 1999. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen energielabel B, en 45,5% heeft label C. De advertentie vermeldt geen isolatiegegevens of andere energiekenmerken.
Hoe is de buurt De Trisken rondom beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige, veilige en groene buurt" waar "alle voorzieningen op loop- of fietsafstand te bereiken zijn". Een ander zegt: "Erg fijne buurt om te wonen. Voorzieningen en natuur zijn op loopafstand te bereiken." Een derde bewoner noemt het "een gezellige buurt met veel natuur in de omgeving".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Poiesz is de dichtstbijzijnde supermarkt op 1,3 km, gevolgd door Jumbo en Lidl op 1,6 km. Basisschool De Linebeam zit op 586 meter. De huisartspraktijk 't Voorhuis is 1,4 km verderop en Pharmium Apotheek De Dragt op 1,6 km. Ziekenhuis Nij Smellinghe ligt op 4,1 km.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 23 stopt op 313 meter bij halte De Wilgen, Jachthaven. Ook halte Drachten, Voormalige Manege op 557 meter en De Wilgen, De Wilgen op 799 meter worden bediend door lijn 23, de laatste ook door lijn 6581. Het dichtstbijzijnde treinstation is Akkrum op bijna 15 km.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
