55 minuten geleden ontdekt
Drachstervaart west, Smallingerland
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2005 ligt in Drachten, in de buurt Drachstervaart west. Met een woonoppervlakte van 147 m² volgens de makelaar en een perceel van 157 m² is dit een royale woning. De vraagprijs van €425.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde, wat gezien de ligging en het formaat marktconform is. Vergelijk tussenwoningen in Smallingerland om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 505 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel en elektrische verwarming. Er is een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woning ligt aan een rustige weg, aan vaarwater en in een woonwijk.
Drachstervaart west is een buurt met ruim 1.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De buurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar. Meer over de buurt Drachstervaart west.
In de omgeving vind je verschillende supermarkten, zoals Jumbo en Lidl op ongeveer 1,4 km afstand. Voor dagelijkse boodschappen ben je zo een paar minuten onderweg. Basisscholen zoals Montessorischool De Plotter en De Linebeam liggen op ongeveer 1,1 km. De huisartsenpraktijk van Bracht & Dorgelo zit op 1,7 km en de apotheek op 1,4 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Voormalige Manege op 510 m, met buslijn 23. Het treinstation Hurdegaryp ligt op 15 km. De gemeente Smallingerland heeft verder alle nodige voorzieningen.
De WOZ-waarde is €411.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €252.000 naar €411.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico is de indicatie verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Frieswijk Makelaar NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Cornelis Rienks de Boerstraat 35, Drachten
De vraagprijs is €425.000. De WOZ-waarde is €411.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €252.000 naar €411.000.
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een tussenwoning met 3 woonlagen en een inhoud van 505 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 147 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft.
De WOZ-waarde is €411.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €252.000 naar €411.000. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico is de indicatie verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
In de omgeving vind je supermarkten zoals Jumbo en Lidl op ongeveer 1,4 km. Basisscholen zoals Montessorischool De Plotter en De Linebeam liggen op ongeveer 1,1 km. De huisartsenpraktijk van Bracht & Dorgelo zit op 1,7 km en de apotheek op 1,4 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Voormalige Manege op 510 m, met buslijn 23.
Drachstervaart west is een buurt met ruim 1.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle."
Het energielabel is A+. Dit is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel en elektrische verwarming.
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. De woning ligt aan een rustige weg, aan vaarwater en in een woonwijk.
De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Voormalige Manege op 510 meter, met buslijn 23. Het treinstation Hurdegaryp ligt op ongeveer 15 kilometer afstand.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mooie buurt, gezellige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mooie buurt, gezellige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt.
Veilig en sociale controle.
Metelkaar
Oplettend en .behulpzaam
Aan de kant tegen Himsterhout ligt een rustige, veilige en groene buurt in de Trisken. De straten zijn vredig en omgeven door bomen en groenstroken. Het voelt als een plek waar je met een gerust hart kunt wonen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en de natuur altijd dichtbij is. De combinatie van veiligheid, rust en groen maakt het een echte aanrader om te wonen. Het is een buurt waar het prettig toeven is, met genoeg ruimte om te ontspannen en te genieten van een rustige leefomgeving. Bovendien zijn alle voorzieningen op loop- of fietsafstand te bereiken.
Kanker
Zelfstandig, ov is matig
Erg fijne buurt om te wonen. Voorzieningen en natuur zijn op loopafstand te bereiken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €380.130 | €370.312 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.913 | – |
| Huurprijs | €1.249 p/m | €1.249 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Cornelis Rienks de Boerstraat 35, Drachten
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
