Hooizolder 146
De Trisken rondom, Smallingerland
BuurtEen hoekwoning met ruimte en licht
Deze hoekwoning aan de Hooizolder 146 in Drachten staat in de rustige wijk De Trisken rondom, een buurt waar bewoners gemiddeld een 7,6 geven voor hun leefomgeving. Met zes kamers en vier slaapkamers biedt de woning veel ruimte. De vraagprijs van €375.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere hoekwoningen in Smallingerland.
Een woning met karakter en comfort
De woning uit 1984 heeft een woonoppervlakte van 131 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft. Het perceel is 260 m² groot, met een achtertuin op het zuiden van 88 m². De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en er is ook een houtkachel. Verder is er een aangebouwde stenen garage en is de woning in volle eigendom.
De Trisken rondom: groen en kindvriendelijk
Met zo'n 2.500 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners noemen het een rustige, veilige en groene buurt, met bomen en groenstroken om de hoek. Een bewoner zegt: "Het voelt als een plek waar je met een gerust hart kunt wonen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en de natuur altijd dichtbij is." Een ander noemt het "een gezellige buurt met veel natuur in de omgeving". De buurt De Trisken rondom heeft een prettige leefomgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ruim een kilometer afstand. Basisschool De Linebeam ligt op 322 meter, en de huisartspraktijk 't Voorhuis is op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Voormalige Manege op 348 meter, met buslijn 23. Het treinstation Akkrum ligt op 15 kilometer afstand. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 48 dB is, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Knijpstra en diverse woningplatforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hooizolder 146, Drachten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €323.350. Per vierkante meter is het verschil 6%. In de buurt staan momenteel 10 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €323.350 en een mediaan van €325.000. De goedkoopste woning kost €198.000 en de duurste €439.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 411 m³. Er is een achtertuin van 88 m² op het zuiden en een aangebouwde stenen garage. De woning is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en er is ook een houtkachel.
Hoe is de buurt De Trisken rondom?
De buurt heeft ongeveer 2.500 inwoners en wordt door bewoners beoordeeld met een gemiddelde score van 7,55 op basis van vier beoordelingen. Bewoners noemen het een rustige, veilige en groene buurt, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Een bewoner zegt: "Het voelt als een plek waar je met een gerust hart kunt wonen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Linebeam op 322 meter en de bushalte Drachten, Voormalige Manege op 348 meter met buslijn 23. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Lidl op 1,2 kilometer. De huisartspraktijk 't Voorhuis zit op ongeveer een kilometer en de apotheek op 1,2 kilometer. Het treinstation Akkrum ligt op 15 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt De Trisken rondom staan momenteel 10 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €323.350 en de mediaan €325.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.708. Het merendeel van de woningen in de buurt is gebouwd tussen 1970 en 1990.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 88 m² op het zuiden. Dat betekent dat je in de middag en avond veel zon in de tuin hebt. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
