Kasteellaan 22
Lage Heide, Venlo
BuurtEen royale vrijstaande woning in Lage Heide
Aan de Kasteellaan in Tegelen staat deze vrijstaande woning uit 1971, te midden van een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €750.000 ligt die aanzienlijk boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Venlo, namelijk 88% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €399.050. De woning is ruim opgezet en heeft veel woonoppervlak, wat de prijs mede verklaart.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.185 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 325 m², terwijl de makelaar 288 m² opgeeft. Het perceel is 1.315 m² groot. De woning heeft gedeeltelijk dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C.
Lage Heide
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een gevestigde woonbuurt. Bewoners van de buurt Lage Heide geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje." De woningvoorraad bestaat voor bijna de helft uit koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of PLUS, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisscholen zoals OKC de Toermalijn en Basisschool St Jozef zitten op loopafstand, en de huisartsenpraktijk De Triangel en Service Apotheek de Goede zijn ook dichtbij. Buslijnen 1 en 811 stoppen bij de halte Tegelen, Nachtegaalstraat op ruim 500 meter, en station Tegelen ligt op 823 meter. De gemeente Venlo heeft verder voorzieningen zoals het VieCuri ziekenhuis op drie kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai 54 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Paul Schreinemachers op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kasteellaan 22, Tegelen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €750.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 88% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €399.050. De woning is met 288 m² woonoppervlak ook 91% groter dan het buurtgemiddelde van 151 m². In de buurt staan momenteel 10 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €260.000 tot €895.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.834, terwijl deze woning op €2.604 per m² zit.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.185 m³. Het perceel is 1.315 m² groot. De woning heeft gedeeltelijk dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai 54 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
Albert Heijn en PLUS zitten op ongeveer een kilometer afstand, en basisscholen zoals OKC de Toermalijn en Basisschool St Jozef zijn op loopafstand. Huisartsenpraktijk De Triangel en Service Apotheek de Goede zijn dichtbij. Buslijnen 1 en 811 stoppen bij de halte Tegelen, Nachtegaalstraat op 532 meter, en station Tegelen ligt op 823 meter.
Hoe is de buurt Lage Heide om in te wonen?
Lage Heide heeft ruim 1.600 inwoners, met een mix van leeftijden en relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje."
