Watermunt 104
Maasveld II, Venlo
BuurtEen appartement met dakterras aan het water
Dit appartement aan de Watermunt in Tegelen ligt aan vaarwater en heeft vrij uitzicht, terwijl het toch in een woonwijk aan een rustige weg zit. Met een vraagprijs van 695.000 euro is dit met afstand het duurste appartement in de appartementen in Venlo. De prijs per vierkante meter ligt op 4.793 euro, wat aan de hoge kant is voor de regio.
Indeling en buitenruimte
De woning uit 2002 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 463 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 145 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 139 vierkante meter aangeeft. Je hebt een zonneterras op het noordwesten, een dakterras en een balkon. Er is een parkeerkelder voor de auto. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 223,25 euro per maand.
Maasveld II
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Maasveld II geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De meeste woningen zijn koopwoningen en er zijn weinig eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool Openbaar Kindcentrum het Maasveld en ook een kinderdagverblijf. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op ongeveer 850 meter of bij Lidl op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Arcade en Boots Apotheek De Esdoorn zitten beide op loopafstand. Buslijn 1, 66 en 811 stoppen bij halte Nieuwe Munt op 483 meter. Het treinstation Tegelen ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Venlo heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB en van spoorweglawaai 31 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, namelijk via VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Watermunt 104, Tegelen
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 695.000 euro. Met een woonoppervlak van 145 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 4.793 euro per vierkante meter. Dat is aan de hoge kant voor een appartement in deze regio. De prijs ligt fors boven het gemiddelde van andere appartementen in de gemeente Venlo.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 463 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 145 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 139 vierkante meter aangeeft. Er is een zonneterras op het noordwesten, een dakterras en een balkon.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is voor de fundering in deze omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool Openbaar Kindcentrum het Maasveld en een kinderdagverblijf. Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 850 meter of bij Lidl op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Arcade en apotheek De Esdoorn zitten op ongeveer 560 en 590 meter. Het treinstation Tegelen ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Maasveld II?
Maasveld II heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje".
Is er een risico op wateroverlast?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er in de omgeving een verhoogde kans is op wateroverlast bij extreme neerslag.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 223,25 euro per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, zoals de parkeerkelder en het dakterras. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 483 meter zit bushalte Tegelen, Nieuwe Munt met buslijnen 1, 66 en 811. Het treinstation Tegelen ligt op 1,1 kilometer.
