Een vrijstaand huis met karakter in Renkum
Aan de Keijenbergseweg 52 in Renkum staat een vrijstaande woning uit 1931, met een woonoppervlak van 137 m² op een perceel van 523 m². De vraagprijs is € 650.000. Het is een huis met een eigen verhaal, midden in een rustige omgeving. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Renkum, dan valt op dat dit aanbod een stuk compacter is dan het buurtgemiddelde van 182 m².
Een woning uit 1931 met een energielabel F
Deze vrijstaande woning heeft een energielabel F, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je rekening moet houden met flinke stookkosten, zeker in de koudere maanden. Het huis is gebouwd in 1931 en heeft een woonoppervlak van 137 m². De advertentie geeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Wat wel duidelijk is: dit is een woning met karakter, maar ook met een energielabel dat om aandacht vraagt.
De buurt Hogenkamp
Met ruim 1.300 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige en groene buurt. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, en een van hen zegt: "Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt met mooie natuur, alles wat nodig is is in de buurt." De buurt Hogenkamp heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 800 meter of Albert Heijn op 900 meter, en voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Prinses Beatrixschool op 250 meter. De huisarts zit op 600 meter en de apotheek op 700 meter. Met de bus ben je zo weg: halte Renkum, Nieuwe Keijenbergseweg op 235 meter met lijn 589 en 590, en halte Bellevue op 246 meter met lijn 103. Het treinstation Wolfheze ligt op 5 kilometer. De gemeente Renkum biedt daarmee een prima mix van rust en bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de bodem uit zand bestaat, al is het een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spitman Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keijenbergseweg 52, Renkum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 650.000 voor een vrijstaande woning van 137 m². In de buurt Hogenkamp staat momenteel één koopwoning te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 895.000, dus deze woning ligt daar duidelijk onder. Wel is de prijs per vierkante meter met € 4.745 lager dan het buurtgemiddelde van € 4.918. De woning is compacter dan het buurtgemiddelde van 182 m², wat de prijs per vierkante meter verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor deze specifieke woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie van Spitman Makelaars vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de keuken of de woonkamer, wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 137 m² volgens de BAG-registratie, maar hoe dat oppervlak is verdeeld over de verschillende vertrekken, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Wel is het belangrijk om te weten dat dit een indicatie op gebiedsniveau is en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1931, dus vóór 1970, en in het postcodegebied is 42% van de panden vóór 1970 gebouwd. Een laag risico betekent niet dat er nooit iets aan de hand kan zijn, maar de kans op funderingsproblemen is hier relatief klein.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
In de buurt van de Keijenbergseweg 52 vind je diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 800 meter, gevolgd door Albert Heijn op 900 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Prinses Beatrixschool op 250 meter en De Atlas op 400 meter. De huisarts zit op 600 meter en de apotheek op 700 meter. Met de bus ben je snel weg: halte Renkum, Nieuwe Keijenbergseweg op 235 meter met lijn 589 en 590, en halte Bellevue op 246 meter met lijn 103.
Hoe is de buurt Hogenkamp om in te wonen?
Hogenkamp is een rustige, groene buurt in Renkum met ruim 1.300 inwoners. Ongeveer een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er wonen zowel gezinnen als ouderen. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt met mooie natuur, alles wat nodig is is in de buurt." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je bij deze woning uit 1931 rekening moet houden met hoge stookkosten, vooral in de winter. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft geen moderne isolatie of een zuinige verwarmingsinstallatie, maar dat is niet met zekerheid te zeggen op basis van het label alleen.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De advertentie van Spitman Makelaars vermeldt geen tuin, balkon, terras of garage bij deze woning. Het perceel is 523 m² volgens de BAG-registratie, wat ruim is voor een vrijstaande woning, maar hoe dat perceel is ingericht of of er een tuin bij zit, staat niet in de advertentie. Ook over een eventuele garage of parkeergelegenheid wordt niets gezegd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Spitman Makelaars bevat geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud of de aanwezigheid van voorzieningen zoals een tuin of garage. Dit kan verschillende redenen hebben, bijvoorbeeld dat de makelaar de woning nog niet volledig heeft beschreven of dat er bewust voor is gekozen om de woning eerst te laten zien. Wat de reden ook is, de woningdetails zoals kamers en buitenruimte staan niet in de advertentie.
