Keltenoord 74
Groot IJsselmonde, Rotterdam
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte in Groot IJsselmonde
Aan de Keltenoord in Groot IJsselmonde staat een vrijstaande woning uit 1966, met een woonoppervlak van 210 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie komt op 249 vierkante meter, de makelaar geeft 210 vierkante meter op. Met acht kamers en zes slaapkamers is dit een huis met veel mogelijkheden. De vraagprijs van 915.000 euro ligt aan de hoge kant, 78 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 514.811 euro. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Rotterdam hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 823 kubieke meter. Er is één badkamer. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met volledige vloerverwarming. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het perceel is 750 vierkante meter groot.
Een dorp in de stad
Met bijna 30.000 inwoners is Groot IJsselmonde een grote buurt, waar bewoners elkaar toch kennen. Een bewoner noemt het "een dorp in een grote stad" en waardeert dat mensen elkaar helpen. Een ander zegt: "Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid." Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,32 op basis van vijftien beoordelingen. De buurt Groot IJsselmonde heeft een gemengde bevolking, met 20 procent 65-plussers en 28 procent tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 600 meter, of bij Dirk of Lidl op ongeveer 900 meter. Voor kinderen is er basisonderwijs op 600 meter, en een kinderdagverblijf op 500 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Beverwaard op ruim een kilometer, de BENU Apotheek Reyeroord op 500 meter. Tramhalte Akkeroord is om de hoek, met lijnen 3, 16, 76, 142, 143 en 144. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op twee kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1966 op kleigrond gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schildtvoorde op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Keltenoord 74, Rotterdam
Wat zegt het energielabel G over deze woning?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel met volledige vloerverwarming, maar verder is er geen isolatie vermeld in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 915.000 euro ligt 78 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 514.811 euro. Per vierkante meter is de prijs 4.357 euro, 18 procent boven het buurtgemiddelde van 3.704 euro per vierkante meter. Het is een vrijstaande woning met een groot perceel, wat de hogere prijs kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waarvan zes slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 210 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 249 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 750 vierkante meter groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1966 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
PLUS is de dichtstbijzijnde supermarkt op 600 meter, gevolgd door Dirk en Lidl op ongeveer 900 meter. Voor kinderen is er SBO Kindcentrum IJsselmonde op 567 meter en Christelijke Basisschool Beatrix op 717 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Akkeroord ligt op 220 meter en wordt bediend door lijnen 3, 16, 76, 142, 143 en 144. Bushalte Nieuwenoord is op 227 meter met lijn 76. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op twee kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Groot IJsselmonde?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,32 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een dorp in een grote stad" en waardeert dat mensen elkaar helpen. Een ander zegt: "Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid."
Is er geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
