Kerkstraat 164
Kerkstraat, Oostzaan
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Aan de Kerkstraat in Oostzaan staat deze vrijstaande woning uit 1963, een type dat je niet vaak tegenkomt. Met een vraagprijs van 780.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het aanbod van vrijstaande woningen in Oostzaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 156 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 166 vierkante meter aangeeft.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 627 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en je hebt vrij uitzicht. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De buurt Kerkstraat
De buurt Kerkstraat is een kleine kern met zo'n 760 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "ons kent ons", en een ander noemt het "een hele fijne buurt met veel ver leeftijden maar iedereen maakt een praatje met mekaar". Het aantal misdrijven is laag: 14 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 700 meter of Albert Heijn op 740 meter. Basisschool De Kweekvijver ligt op 124 meter, en de huisartsenpraktijk Oostzaan is op 800 meter. De bushalte Oostzaan, De Dors is op 135 meter met lijn 111 en N19. Het treinstation Zaandam ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Oostzaan heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buitenstate Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 164, Oostzaan
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 780.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.000 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is een vrijstaande eengezinswoning met een woonoppervlakte van 156 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 166 vierkante meter aangeeft. De prijs ligt aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 627 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin. De woning heeft vrij uitzicht en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming, maar verdere isolatiegegevens zijn niet vermeld.
Hoe is de buurt Kerkstraat?
De buurt Kerkstraat is een kleine kern met ongeveer 760 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "ons kent ons", en een ander noemt het "een hele fijne buurt met veel ver leeftijden maar iedereen maakt een praatje met mekaar". Het aantal misdrijven is 14 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Kweekvijver (124 meter) en de huisartsenpraktijk Oostzaan (811 meter). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk op 713 meter en Albert Heijn op 742 meter. De bushalte Oostzaan, De Dors is op 135 meter met lijn 111 en N19. Het treinstation Zaandam ligt op 3,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1963 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied waar 50% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 25 dB en vliegverkeer 45 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
