Een ruime hoekwoning in de Vennenbuurt
Deze hoekwoning aan het Dijkven staat in de Vennenbuurt, een woonwijk in Zaandam waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 144 vierkante meter is dit een royale eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van 625.000 euro ligt 20 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 523.000 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het oppervlak ook 32 procent groter dan het buurtgemiddelde. Wie zoekt naar hoekwoningen in Zaanstad vindt hier een forse optie.
De woning zelf
De woning uit 1996 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De indeling telt drie woonlagen en de inhoud is 495 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning is volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Vennenbuurt
De Vennenbuurt telt ruim 1.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: ongeveer een kwart is 65 jaar of ouder en een derde van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Vennenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en "een fijne plek om te wonen". Een ander prijst de "gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De sfeer lijkt ontspannen, met oog voor elkaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Vomar ligt op 538 meter, AH XL op 703 meter en Dekamarkt op 797 meter. Basisschool obs De Gouw zit op 83 meter, en ook de huisartspraktijk Broekema en Service Apotheek Allegra zijn op loopafstand, op respectievelijk 147 en 137 meter. De bushalte Zaandam, Smitsven met lijn 65 ligt op 178 meter. Het treinstation Zaandam is op 1,9 kilometer afstand. De gemeente Zaanstad biedt daarmee een complete omgeving voor het dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Peter Pals Makelaardij o/g b.v. en Funda. De woning staat sinds 10 juli 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dijkven 1, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 625.000 euro ligt 20 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de Vennenbuurt, die 523.000 euro is. De mediaan ligt op 549.500 euro. Wel is het woonoppervlak van 144 vierkante meter 32 procent groter dan het buurtgemiddelde van 109 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.340 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.952 euro ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 495 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. De woning is volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een energiezuinige woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 538 meter, AH XL op 703 meter of Dekamarkt op 797 meter. Basisschool obs De Gouw zit op 83 meter, en de huisartspraktijk Broekema en Service Apotheek Allegra zijn op loopafstand, op respectievelijk 147 en 137 meter. De bushalte Zaandam, Smitsven met lijn 65 ligt op 178 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Smitsven op 178 meter, met buslijn 65. Op 352 meter ligt halte Zaandam, De Weer/Twiskeweg, ook met lijn 65. Verder is er halte Zaandam, Walraven van Hallstraat op 426 meter met lijnen 111, 391 en N94. Het treinstation Zaandam ligt op 1,9 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en "een fijne plek om te wonen". Een ander prijst de "gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De sfeer wordt als prettig en ontspannen omschreven.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de makelaar is het woonoppervlak 144 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 139 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 170 vierkante meter. De woning heeft zes kamers, vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 495 kubieke meter.
