Een vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning uit 2008 staat in de wijk Bangert en Oosterpolder in Zwaag, een rustige woonwijk met veel groen en water. Met een vraagprijs van €1.175.000 is dit de duurste woning van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 72% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €681.250, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Hoorn hebben een ander prijsniveau.
Ruime woning met vier woonlagen
De woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 900 m³ en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Rondom de woning ligt een tuin op het westen, en er is een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 564 m² groot. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 239 m², terwijl de makelaar 215 m² opgeeft.
Leven in Bangert en Oosterpolder
Met ruim 1.700 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. De meeste woningen zijn koopwoningen en bijna allemaal gebouwd tussen 1990 en 2010. Bewoners van de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles op fietsafstand, terwijl een ander opmerkt dat de buurt achteruitgaat door overlast. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 754 meter of bij de Aldi op 1,4 kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC De Wingerd op 822 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 712 meter. De bushalte Zwaag, Unjerpad met lijn 132 ligt op 383 meter, en het treinstation Hoorn Kersenboogerd is 2,3 kilometer verderop. De gemeente Hoorn heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, door spoorweglawaai 21 dB en door vliegverkeer 37 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder de website van John Greuter Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waarschap 65, Zwaag
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.175.000. Dat is 72% boven de gemiddelde vraagprijs van €681.250 voor koopwoningen in deze buurt. Het is daarmee de duurste van de vier woningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €5.465 op basis van de makelaar-opgave van 215 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over vier woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 900 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 215 m² op, terwijl de BAG-registratie 239 m² vermeldt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming. Het bouwjaar is 2008. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 754 meter en meerdere basisscholen, waaronder IKC De Wingerd op 822 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 712 meter. De bushalte Zwaag, Unjerpad met lijn 132 ligt op 383 meter, en het treinstation Hoorn Kersenboogerd is 2,3 kilometer verderop.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 27 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles op fietsafstand, terwijl een ander zegt dat de buurt achteruitgaat door overlast. De meningen lopen uiteen.
