Kaafijzer 22
Verspreide huizen Midwolda, Oldambt
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Kaafijzer 22 in Blauwestad staat een vrijstaande woning uit 2021, een huis dat met zijn moderne bouwjaar en ruime opzet direct een fijne eerste indruk geeft. De woning ligt in de buurt Verspreide huizen Midwolda, een rustige omgeving waar je echt even weg bent van de dagelijkse drukte. Met een vraagprijs van 770.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de prijs per vierkante meter van 5.423 euro. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Oldambt laat zien dat je voor dit bedrag ook andere opties hebt.
Een moderne indeling met veel licht
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van 645 kubieke meter zorgt voor een ruimtelijk gevoel, en de makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd. De vloerverwarming en warmtepomp maken het huis comfortabel en duurzaam, met een energielabel A+++ als kers op de taart. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 154 vierkante meter, terwijl de makelaar 142 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 1.646 vierkante meter.
Een rustige buurt met een eigen karakter
Met 475 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel gezinnen wonen: 39 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Oldambt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, en een van hen zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" Een ander noemt het "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij." De buurt Verspreide huizen Midwolda heeft een laag aantal misdrijven, met 13 geregistreerde incidenten in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 1,5 kilometer afstand, of iets verder bij Aldi en Jumbo op zo'n 2,5 kilometer. Basisschool de Kleine Dollard ligt op 1,4 kilometer, en voor het voortgezet onderwijs is Dollard College Bovenburen op 1,8 kilometer. De huisarts en apotheek vind je in Winschoten, op ongeveer 2,6 kilometer. Buslijn 17 stopt bij de halte Winschoten, Blauwe Roos op 1,7 kilometer, en het treinstation Winschoten ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Oldambt biedt daarmee een prima basis voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Idee aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kaafijzer 22, Blauwestad
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 770.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 142 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 5.423 euro per vierkante meter. Het perceel is 1.646 vierkante meter groot. Of dit marktconform is, hangt af van wat je zoekt; het is een relatief hoge prijs per vierkante meter, maar de woning is ook modern en energiezuinig met label A+++.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 645 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (154 m²) en de makelaar (142 m²).
Wat is het funderingsrisico en de bodemgesteldheid?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar dat betekent niet dat er nu problemen zijn. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Verder is het overstromingsrisico gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 1,5 kilometer, of bij Aldi en Jumbo op ongeveer 2,5 kilometer. Basisschool de Kleine Dollard ligt op 1,4 kilometer en Dollard College Bovenburen op 1,8 kilometer voor voortgezet onderwijs. De huisarts en apotheek zitten in Winschoten op 2,6 kilometer. Buslijn 17 stopt op 1,7 kilometer en het treinstation Winschoten ligt op 3,4 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Midwolda om in te wonen?
De buurt heeft 475 inwoners en is relatief rustig, met veel gezinnen: 39 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Oldambt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" Een ander noemt het "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij." Er zijn 13 misdrijven geregistreerd in de buurt.
