Een royale vrijstaande woning in het hart van Borne
Deze vrijstaande woning aan de Klippenweg staat in het centrum van Borne, aan een rustige weg en beschut gelegen. Met een vraagprijs van €675.000 ligt de prijs 54% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €437.300, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Borne die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1993 heeft een woonoppervlak van 171 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 175 m² aangeeft. Het perceel is 388 m² groot. De indeling omvat zes kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De woning heeft volgens de makelaar dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 3.200 inwoners, waarvan 44% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "een rustige fijne buurt" waar "alles op een korte afstand van huis" is. De buurt Borne Centrum kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 173 meter of de PLUS op 211 meter, en de Albert Heijn ligt op 353 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals de Jan Ligthartschool op 541 meter. De huisartsenpraktijk Fleminghof zit op 277 meter en de apotheek op 543 meter. Buslijn 501 stopt op 139 meter bij halte Sancta Maria, en treinstation Borne ligt op 275 meter. De gemeente Borne biedt zo een complete omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB en van spoorweglawaai 39 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Twentse Woningmakelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Klippenweg 13, Borne
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €675.000. Dat is 54% boven de gemiddelde vraagprijs van €437.300 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.947, gebaseerd op de makelaarsopgave van 171 m². De woning is daarmee aan de hoge kant in vergelijking met andere koopwoningen in Borne Centrum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 171 m², terwijl de BAG-registratie 175 m² aangeeft. Het perceel is 388 m² groot. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 639 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Volgens de makelaar heeft de woning dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Deze gegevens komen uit de advertentie en zijn niet door ons geverifieerd.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is volgens de openbare risicodata laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi (173 m), PLUS (211 m) en Albert Heijn (353 m). De huisartsenpraktijk Fleminghof zit op 277 m en de apotheek op 543 m. Basisscholen zoals de Jan Ligthartschool liggen op 541 m. Buslijn 501 stopt op 139 m en treinstation Borne op 275 m.
Hoe is de buurt Borne Centrum?
Borne Centrum heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 44% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "een rustige fijne buurt" met alles op korte afstand.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 388 m², maar de advertentie vermeldt niet specifiek of er een tuin, balkon of terras is. De ligging wordt omschreven als "aan een rustige weg", "in het centrum", "in een woonwijk" en "beschut gelegen".
