Klokkegat 47
Lunteren-Oost, Ede
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de rand van Lunteren-Oost staat deze vrijstaande woning uit 1979, een huis met zes kamers en een tuin rondom. Met een vraagprijs van €845.000 ligt de prijs 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.011.636, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Ede die nu te koop staat.
Ruimte voor een groot gezin
De woning heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1062 m³ en de woonoppervlakte geeft de makelaar op als 221 m², terwijl de BAG-registratie 202 m² vermeldt. Het huis is volledig eigendom en heeft dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. De ligging is aan een rustige weg.
Een rustige buurt met veel ouderen
Met ruim 1.200 inwoners en 40% 65-plussers is dit een stille woonwijk in de buurt Lunteren-Oost. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "een fijne groene sociale buurt" en een ander waardeert dat "zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos op loopafstand zijn". De meeste woningen hier zijn koopwoningen, en de buurt telt relatief veel huishoudens zonder kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 745 meter, de Coop op 947 meter en de Aldi op 995 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Wegwijzer zit op 650 meter en huisartspraktijk R. Jonkheijm op 665 meter. De bushalte Lunteren, Roskammersteeg met lijn 505 en 809 is op 595 meter, en treinstation Lunteren ligt op 602 meter. Het ziekenhuis Gelderse Vallei in Ede is op 6,5 kilometer, in de gemeente Ede.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB en van spoorweglawaai 42 dB, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, net als wateroverlast bij hevige regen; hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stroomberg Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klokkegat 47, Lunteren
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €845.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.011.636 in Lunteren-Oost. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met het andere koopaanbod in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1062 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 221 m², terwijl de BAG-registratie 202 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. In de buurt heeft 15,4% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 23,1% label A heeft. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 745 meter, de Coop op 947 meter en de Aldi op 995 meter. Basisschool De Wegwijzer is op 650 meter en huisartspraktijk R. Jonkheijm op 665 meter. De bushalte Lunteren, Roskammersteeg met lijn 505 en 809 is op 595 meter, en treinstation Lunteren ligt op 602 meter.
Hoe is de buurt Lunteren-Oost om in te wonen?
Lunteren-Oost is een rustige buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt" en een ander waardeert de natuur op loopafstand.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom, volgens de makelaar. Het perceel is 496 m² groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar. Het is een vrijstaande eengezinswoning. Het treinstation Lunteren is op 602 meter afstand, en de bushalte Lunteren, Roskammersteeg is op 595 meter.
