Kloosterlaan 33
Winschoten-Grintweg, Oldambt
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Kloosterlaan in Winschoten staat deze vrijstaande woning uit 1998, met een energielabel A. Met een vraagprijs van 575.000 euro zit de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Oldambt, waar het gemiddelde rond de 544.000 euro ligt. Het huis heeft een ruim perceel van 703 m², iets wat niet elke woning in deze prijsklasse biedt.
Vier kamers, twee badkamers en een flinke inhoud
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 553 m³, wat ruimte geeft voor een gezin dat graag wat extra vierkante meters heeft. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 154 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 703 m².
Winschoten-Grintweg: een rustige buurt met veel groen
De buurt Winschoten-Grintweg telt ongeveer 1.200 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Winschoten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" Een ander noemt het "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij." Het park ligt op twee minuten lopen, en de meeste voorzieningen zijn binnen handbereik.
Winkels, scholen en het station op fietsafstand
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 900 meter, en ook de Aldi en Jumbo zijn binnen twee kilometer te vinden. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Heiligerlee en Openbare Basisschool de Kleine Dollard zitten op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs. De huisarts en apotheek zijn op ruim anderhalve kilometer, en het treinstation Winschoten ligt op 2,5 kilometer. Buslijnen 13 en 119 stoppen op ongeveer 900 meter bij de halte Kloostertuin. De gemeente Oldambt biedt daarmee een complete dagelijkse routine zonder auto.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 20 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Nieboer Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kloosterlaan 33, Winschoten
Hoe verhoudt de vraagprijs van 575.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van 543.938 euro voor koopwoningen in de buurt, maar onder de mediaan van 594.750 euro. De duurste woning in de buurt staat te koop voor 775.000 euro, de goedkoopste voor 123.500 euro. Met een prijs per vierkante meter van 4.423 euro (op basis van de makelaar-opgave van 130 m²) zit deze woning boven het buurtgemiddelde van 3.515 euro per m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers in totaal, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 553 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 154 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft. Het perceel is 703 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico en overstromingsgevaar op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Het overstromingsrisico is echter gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 900 meter, en de Aldi en Jumbo op ruim 1,7 kilometer. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Heiligerlee en Openbare Basisschool de Kleine Dollard zitten op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs. De huisarts en apotheek zijn op ruim anderhalve kilometer, en het treinstation Winschoten ligt op 2,5 kilometer. Buslijnen 13 en 119 stoppen op ongeveer 900 meter.
Wat voor buurt is Winschoten-Grintweg?
De buurt telt ongeveer 1.200 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Winschoten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" Een ander noemt het "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij." Het park ligt op 200 meter afstand.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 20 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Op dit moment staan er acht koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 543.938 euro, met een mediaan van 594.750 euro. De goedkoopste woning kost 123.500 euro en de duurste 775.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.515 euro.
