Dwingelooweg 51
Winschoten-Centrum, Oldambt
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Dwingelooweg in Winschoten staat deze vrijstaande woning uit 1994, een eengezinswoning met vijf kamers en een inhoud van 547 m³. Met een vraagprijs van €474.500 ligt de prijs 57% onder het buurtgemiddelde van €1.102.702, al is het woonoppervlak met 112 m² wel kleiner dan gemiddeld in de buurt. Het perceel is met 840 m² juist ruim te noemen. Vergelijk je dit huis met andere vrijstaande woningen in Oldambt, dan is de prijs marktconform voor wat er wordt geboden.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie en muurisolatie, en de verwarming loopt via een c.v.-ketel. Aan de woning zit een aangebouwde stenen garage. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg in een woonwijk. Het energielabel is B, wat een zuinig label is.
Winschoten-Centrum
Met 4.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Winschoten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48; een van hen zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" Een ander noemt het "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945, maar deze woning stamt uit 1994. De buurt Winschoten-Centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 550 tot 600 meter, om de hoek dus. Kindcentrum Beukenlaan is de dichtstbijzijnde basisschool op 335 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Arts en Zorg Winschoten op 388 meter, en de Service Apotheek Oldambtplein op 392 meter. Buslijnen 13 en 119 stoppen bij de halte Winschoten, Nassaustraat op 173 meter. Het treinstation Winschoten ligt op 908 meter. De gemeente Oldambt heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. In dit postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Oost-Groningen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dwingelooweg 51, Winschoten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €474.500 ligt 57% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.102.702 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €349.000, dus deze woning zit daar boven. Het woonoppervlak van 112 m² is 37% kleiner dan het buurtgemiddelde van 179 m², maar het perceel van 840 m² is ruim. De prijs per vierkante meter is €4.237.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 547 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Aan de woning zit een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 550 tot 600 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum Beukenlaan op 335 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Arts en Zorg Winschoten op 388 meter, en de apotheek op 392 meter. Het treinstation Winschoten ligt op 908 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Winschoten, Nassaustraat op 173 meter, met buslijnen 13 en 119. Ook de halte Winschoten, Oldambtplein op 375 meter heeft lijn 13, 17 en 119. Het treinstation Winschoten ligt op 908 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Winschoten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" Een ander noemt het "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij." De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 840 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het woonoppervlak is 112 m². Daarmee is het perceel aanzienlijk groter dan het woonoppervlak, wat ruimte biedt voor een tuin of andere buitenruimte.
