Koekangerveldweg 38
Verspreide huizen Koekange, De Wolden
BuurtEen vrijstaande bungalow in het groen
Aan de Koekangerveldweg 38 in Koekange staat een vrijstaande bungalow uit 1971, te midden van een bosrijke omgeving. De woning ligt buiten de bebouwde kom, aan een rustige weg met een beschutte ligging. Het is een van de vrijstaande woningen in De Wolden. Met een vraagprijs van 275.000 euro en een woonoppervlakte van 48 vierkante meter volgens de makelaar, komt de prijs per vierkante meter uit op 5.729 euro. Die prijs is aan de hoge kant.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
De woning zelf
De bungalow heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 175 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming en gaskachels. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 40 vierkante meter, terwijl de makelaar 48 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel ouderen
Met 810 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren". Een ander noemt het "Heel erg racistisch" en vertelt over slechte ervaringen met mensen uit de buurt. De buurt Verspreide huizen Koekange telt 255 woningen, waarvan 95 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op ongeveer drie kilometer afstand, of de Coop op 3,6 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Prins Johan Frisoschool voor Christelijk Basisonderwijs, op 3,7 kilometer. Huisartsenpraktijk Koekange zit op vier kilometer, en de apotheek De Weide in Hoogeveen op 6,2 kilometer. Het treinstation Hoogeveen ligt op 7,8 kilometer. De gemeente De Wolden heeft verder een ziekenhuis op 6,9 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 34 dB Lden en door spoorweglawaai 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jeanette Visscher Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koekangerveldweg 38, Koekange
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 275.000 euro. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 48 vierkante meter, wat neerkomt op 5.729 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een oppervlakte van 40 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bungalow heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 175 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. De overige woninggegevens, zoals de indeling en het bouwjaar, zijn wel vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau, zoals de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer drie kilometer afstand, gevolgd door de Coop op 3,6 kilometer. De Prins Johan Frisoschool voor Christelijk Basisonderwijs zit op 3,7 kilometer. Huisartsenpraktijk Koekange is op vier kilometer, en het treinstation Hoogeveen op 7,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren". Een ander noemt het "Heel erg racistisch" en vertelt over slechte ervaringen met mensen uit de buurt.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata.
-f24fba8b.webp)
-2d648cc4.webp)
-a5e9850d.webp)
