Koekangerveldweg 40
Verspreide huizen Koekange, De Wolden
BuurtEen vrijstaande woning op een ruim perceel
Aan de Koekangerveldweg 40 in Koekange staat een vrijstaande woning uit 1974, te koop voor 315.000 euro. Het huis heeft een woonoppervlakte van 81 vierkante meter en staat op een perceel van 1254 vierkante meter, wat ruimte biedt voor een flinke tuin. De woning heeft energielabel E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van andere vrijstaande woningen in De Wolden.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlakte van 81 vierkante meter. Het bouwjaar is 1974 en het energielabel is E. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage. Wat wel bekend is, is dat het perceel 1254 vierkante meter groot is, wat ruimte biedt voor een ruime tuin rondom het huis.
De buurt Verspreide huizen Koekange
De buurt Verspreide huizen Koekange is een rustige, landelijke omgeving met 820 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren", terwijl een ander het dorp juist bekritiseert vanwege racisme en weinig te doen voor jongeren. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op ongeveer drie kilometer afstand, of bij de Coop op 3,6 kilometer. Basisscholen zijn er ook binnen een paar kilometer: de Prins Johan Frisoschool voor Christelijk Basisonderwijs op 3,6 kilometer en Basisschool De Rozebottel op 3,7 kilometer. De huisartsenpraktijk in Koekange zit op vier kilometer, en voor de apotheek of het ziekenhuis moet je naar Hoogeveen, op ruim zes kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoogeveen, op 7,8 kilometer. De gemeente De Wolden is een landelijke gemeente waar voorzieningen op afstand liggen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 33 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, en ook het spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jeanette Visscher aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koekangerveldweg 40, Koekange
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De enige bekende gegevens zijn de woonoppervlakte van 81 vierkante meter en het perceel van 1254 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of de kwaliteit van het dak. Er zijn geen kenmerken van de makelaar over isolatie of verwarming vermeld, dus het is niet duidelijk welke maatregelen al zijn genomen. Het bouwjaar is 1974, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de staat van de woning.
Hoe groot is het perceel en is er een tuin?
Het perceel is 1254 vierkante meter groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De advertentie vermeldt niet expliciet of er een tuin is, maar bij een perceel van deze omvang is er ruimte rondom het huis. Ook over een balkon, garage of terras wordt niets gezegd in de advertentie. De woonoppervlakte is 81 vierkante meter, volgens de BAG-registratie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de stabiliteit. Het gaat hier om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen advies gegeven over eventueel onderzoek, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,1 kilometer, gevolgd door de Coop op 3,6 kilometer. Basisscholen zijn er ook binnen een paar kilometer: de Prins Johan Frisoschool voor Christelijk Basisonderwijs op 3,6 kilometer en Basisschool De Rozebottel op 3,7 kilometer. De huisartsenpraktijk in Koekange zit op 4 kilometer, en voor de apotheek of het ziekenhuis moet je naar Hoogeveen, op ruim 6 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Koekange om in te wonen?
De buurt heeft 820 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is, wat het een rustige, landelijke omgeving maakt. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "gezellig waakt een praten met de buren", terwijl een ander kritiek heeft op racisme en weinig te doen voor jongeren. Het is een buurt met een gemengd beeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets gezegd. De enige bekende gegevens zijn de woonoppervlakte van 81 vierkante meter, het perceel van 1254 vierkante meter en het energielabel E. Waarom deze details ontbreken, staat niet in de advertentie.
-a5e9850d.webp)
