Koepellaan 231

De woning aan Koepellaan 231 in Scherpenzeel (Ge) heeft energielabel A++++.

De vraagprijs van €520.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 134 m² met een groot perceel in Scherpenzeel. Het energielabel A++++ is een groot pluspunt, want dat betekent zeer lage energiekosten. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Energielabel A++++ is het zuinigste label dat er is. De woning heeft een zeer hoge isolatiewaarde en gebruikt nauwelijks energie voor verwarming. Dit resulteert in lage maandlasten voor gas en elektra. Het is een van de meest energiezuinige woningen op de markt.

De woning staat in de buurt Scherpenzeel, een rustige woonwijk met veel groen. Boodschappen kun je doen bij de Aldi of Jumbo op loopafstand. Het treinstation ligt op 8,3 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen 5 km, zoals Christelijke Basisschool De Stifthorst (3,3 km) en De Borgwal (4 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een verder gelegen plaats, op 9,5 km afstand.

Het perceel is 603 m² groot, wat ruimte biedt voor een tuin, terras of eventueel een uitbouw. De exacte mogelijkheden hangen af van het bestemmingsplan, maar er is in ieder geval voldoende buitenruimte.

In de buurt Scherpenzeel zijn in een jaar tijd 155 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een dorp van deze omvang. De buurt oogt rustig en wordt als veilig ervaren.