Een vrijstaand huis met een rijke historie
Deze vrijstaande woning aan de Zuid Zijperweg 23 in Wieringerwaard is een opvallende verschijning. Met een bouwjaar van 1900 en een energielabel A combineert het karakter met een zuinig label. De vraagprijs van € 1.250.000 is aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakteverschillen tussen de BAG-registratie en de makelaar. Het is een van de vrijstaande woningen in Hollands Kroon.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het huis met 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 2.301 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 260 m², terwijl de makelaar 375 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG registreert 1.465 m², de makelaar 13.995 m².
Wieringerwaard, een dorp met karakter
Met ruim 1.800 inwoners is Wieringerwaard een kleine kern. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig, mooie buurt." Een ander noemt het "Klein maar fijn". De buurt Wieringerwaard (woonkern) heeft een laag aantal misdrijven: 15 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 4 km, gevolgd door Albert Heijn en Vomar op ongeveer 4,1 km. Basisschool De Tweewegen ligt op 346 m, en de huisarts is in Barsingerhorn, op 5,6 km. De apotheek zit in Anna Paulowna, op 4,7 km. Buslijn 416 stopt op 718 m bij Wapen van Wieringerwaard. Het treinstation Anna Paulowna is 5,5 km verderop. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door het bouwjaar 1900 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NoordHollandswonen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuid Zijperweg 23, Wieringerwaard
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.250.000. De prijs per vierkante meter is € 3.333, gebaseerd op de makelaar-opgave van 375 m². De woning is een vrijstaand huis met een bouwjaar van 1900 en energielabel A. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door de grote oppervlakteverschillen tussen de BAG-registratie en de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 2.301 m³. Het woonoppervlak wordt door de makelaar op 375 m² gesteld, terwijl de BAG-registratie 260 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 13.995 m², maar de BAG registreert 1.465 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 59% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 4 km, gevolgd door Albert Heijn en Vomar op ongeveer 4,1 km. Basisschool De Tweewegen ligt op 346 m. De huisarts is in Barsingerhorn, op 5,6 km, en de apotheek in Anna Paulowna, op 4,7 km. Buslijn 416 stopt op 718 m bij Wapen van Wieringerwaard. Het treinstation Anna Paulowna is 5,5 km verderop.
Hoe is de buurt Wieringerwaard?
Wieringerwaard is een kleine kern met ruim 1.800 inwoners. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig, mooie buurt." Een ander noemt het "Klein maar fijn". Het aantal misdrijven is 15, wat relatief laag is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1900, maar het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau. Het is een feitelijk gegeven, maar of je er daadwerkelijk last van hebt, hangt af van persoonlijke beleving en de ligging van de woning.
Hoe is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
