Koningin Julianalaan 7
Olst Centrum-West, Olst-Wijhe
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Olst
Aan de Koningin Julianalaan in Olst staat een vrijstaande woning uit 1951, met een ruim perceel van 1300 m². De woning heeft een woonoppervlak van 232 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 215 m² aangeeft. Met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee woonlagen biedt het huis veel ruimte. De vraagprijs van €695.000 is marktconform voor deze buurt. Vergelijk je het met het aanbod van vrijstaande woningen in Olst-Wijhe, dan zit de prijs 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €525.364.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 985 m³. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het perceel is met 1300 m² ruim, wat zeldzaam is in deze buurt.
Olst Centrum-West
Met ruim 1200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Olst-Wijhe geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen noemt het "een veilige, gezellige buurt met ontzettend leuk centrum". Een ander zegt: "Rustig, groen, kinderrijk, veilig, vriendelijk, dorp". De buurt Olst Centrum-West heeft een woningvoorraad van 610 woningen, waarvan 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 200 meter of de PLUS op 250 meter. Basisschool Ijsselwijs zit op 500 meter, en de huisartsenpraktijk aan de IJssel is op 400 meter. De bushalte Olst, Wethouder A.G. Dekkerlaan is op 100 meter met lijn 161, en het treinstation Olst ligt op 370 meter. Het Deventer Ziekenhuis is op 10 km afstand. Het adres ligt in een gebied waar geen specifieke risico-indicaties zijn opgenomen voor geluid, fundering of klimaat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Veldpape Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningin Julianalaan 7, Olst
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat is 32% boven de gemiddelde vraagprijs van €525.364 in de buurt. De woning is met 232 m² aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 135 m² in de buurt, wat het prijsverschil verklaart. Het prijsniveau is marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 985 m³. Het perceel is 1300 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning in deze buurt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om dit te beoordelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi (200 m) en PLUS (250 m) voor boodschappen. Basisschool Ijsselwijs zit op 500 m en de huisartsenpraktijk aan de IJssel op 400 m. De apotheek is op 565 m. Het treinstation Olst ligt op 370 m, en bushalte Olst, Wethouder A.G. Dekkerlaan is op 100 m met lijn 161.
Hoe is de buurt Olst Centrum-West?
Olst Centrum-West heeft ruim 1200 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Olst-Wijhe geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een veilige, gezellige buurt met ontzettend leuk centrum", een ander zegt: "Rustig, groen, kinderrijk, veilig, vriendelijk, dorp".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie en verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
