Een vrijstaande woning met ruimte om je heen
Deze vrijstaande woning aan de Schaapvijver 3 staat in de rustige wijk Kortrick en Zonnekamp in Olst. Met een vraagprijs van 575.001 euro ligt de prijs 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 760.833 euro, wat deze woning interessant maakt binnen het aanbod van vrijstaande woningen in Olst-Wijhe. De woning is gebouwd in 1979 en heeft energielabel E, het minst zuinige label op de schaal.
Een woning met vijf kamers en een ruime tuin
Deze semi-bungalow heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 627 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 171 m², terwijl de makelaar 142 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 131 m² en een voortuin, bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. De verwarming is heteluchtverwarming.
Een buurt met een dorps karakter
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Olst-Wijhe geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38; een van hen noemt het "een veilige, gezellige buurt met ontzettend leuk centrum". Een ander zegt: "Rustig, groen, kinderrijk, veilig, vriendelijk, dorp". De buurt Kortrick en Zonnekamp heeft een woningvoorraad van 707 woningen, waarvan 75% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi en PLUS liggen op ongeveer 400 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisscholen Ijsselwijs en Opwaardz zijn op ongeveer 700 meter lopen. De huisarts, Praktijk aan de IJssel, zit op 700 meter en de Service Apotheek Olst op 766 meter. De bushalte Olst, Wethouder A.G. Dekkerlaan met lijn 161 ligt op 129 meter, en het treinstation Olst op 499 meter. Het Deventer Ziekenhuis is op 10 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 29 dB en van vliegverkeer 12 dB, allemaal niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Veldpape makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over de Schaapvijver 3, Olst
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 575.001 euro ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 760.833 euro. De mediaanprijs in de buurt is 470.000 euro, dus deze woning zit daar boven. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.752 euro, terwijl deze woning op 4.049 euro per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 142 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een semi-bungalow met twee woonlagen. De inhoud is 627 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 171 m², maar de makelaar geeft 142 m² op. Er is een achtertuin van 131 m² en een voortuin, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. In de buurt heeft 33,3% van het koopaanbod energielabel A en 16,7% label A+, dus dit label is minder zuinig dan veel andere woningen in de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en PLUS liggen op ongeveer 400 meter afstand. Basisscholen Ijsselwijs en Opwaardz zijn op ongeveer 700 meter. De huisarts, Praktijk aan de IJssel, zit op 697 meter en de Service Apotheek Olst op 766 meter. Het treinstation Olst is op 499 meter en de bushalte Olst, Wethouder A.G. Dekkerlaan met lijn 161 ligt op 129 meter.
Hoe is de buurt Kortrick en Zonnekamp om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Olst-Wijhe geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner zegt: "Veilige, gezellige buurt met ontzettend leuk centrum." Een ander noemt het "Rustig, groen, kinderrijk, veilig, vriendelijk, dorp". De woningvoorraad bestaat voor 75% uit koopwoningen.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 131 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is ook een aangebouwde stenen garage. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Olst, Wethouder A.G. Dekkerlaan op 129 meter, met buslijn 161. Het treinstation Olst ligt op 499 meter. Daarnaast zijn er bushaltes bij het centrum en het station met lijnen 161 en 516. De afstanden zijn kort, dus je kunt makkelijk met het OV weg.
