Een royale vrijstaande woning in Nistelrode
Aan een rustige weg in de woonwijk Hoge Akkers staat deze vrijstaande eengezinswoning uit 1976. Met zeven kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er veel ruimte. De vraagprijs is €660.000. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Bernheze laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 164 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 171 m² aangeeft. Het perceel is 405 m² groot. Er is een achtertuin van 121 m² op het zuidwesten, een vrijstaande stenen garage met parkeerplaats en een inhoud van 586 m³. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en gaskachels. Het energielabel is A.
De buurt Hoge Akkers
Met 495 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", al is er kritiek op de nieuwe weg met hoge inritten. Een ander noemt "weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen". Het oordeel is gebaseerd op vier beoordelingen. Meer over de buurt Hoge Akkers vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Benu Apotheek Nistelrode zit om de hoek, op 222 meter, en de huisartsenpraktijk is twee straten verder. Basisschool De Beekgraaf ligt op 267 meter, op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is de Jumbo op 699 meter het dichtstbij, andere supermarkten zoals Aldi en Lidl liggen op ongeveer vier kilometer. Buslijn 157 stopt op 358 meter bij halte Nistelrode, Weijen. Het treinstation Oss ligt op 6,9 kilometer. De gemeente Bernheze heeft verder informatie over de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €572.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €366.000 naar €572.000. De geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Akker Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korenstraat 17, Nistelrode
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €660.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €572.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €366.000 naar €572.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 586 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 164 m², terwijl de BAG-registratie 171 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Benu Apotheek Nistelrode ligt op 222 meter en de huisartsenpraktijk op 292 meter. Basisschool De Beekgraaf is op 267 meter te vinden. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 699 meter. Buslijn 157 stopt op 358 meter bij halte Nistelrode, Weijen. Het treinstation Oss ligt op 6,9 kilometer.
Hoe is de buurt Hoge Akkers?
Hoge Akkers telt 495 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", maar er is ook kritiek op de nieuwe weg met hoge inritten en op weinig groen en parkeerplaatsen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en gaskachels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is de tuin en waar ligt die?
De woning heeft een achtertuin van 121 m² op het zuidwesten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage met parkeerplaats. Het perceel is 405 m² groot.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staat er één woning te koop in de buurt Hoge Akkers, met een gemiddelde vraagprijs van €575.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €2.457. Deze woning heeft een vraagprijs van €660.000.
