Een vrijstaande bungalow in het groen
Deze vrijstaande bungalow uit 2016 staat aan de Koskampweg in Ruurlo, in de buurt Verspreide huizen Ruurlo. Het is een rustige, landelijke omgeving met veel natuur, en de woning ligt beschut aan een rustige weg in een recreatiepark. Met een vraagprijs van €299.000 is dit een woning om rustig te bekijken, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Berkelland.
De woning zelf
Deze bungalow heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 233 m³ en de woning is volledig geïsoleerd, met een cv-ketel als verwarming. Rondom de woning ligt een tuin, en het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 77 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 377 m².
Een rustige buurt met veel natuur
Met bijna duizend inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, landelijke buurt. Bewoners van de gemeente Berkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur." Een ander noemt het "een fijn pleintje, wel wat stil, af en toe komen wij bij elkaar. We kijken om naar elkaar en dat is fijn." De buurt Verspreide huizen Ruurlo heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de PLUS op 1,3 km of de Aldi op 1,4 km, en voor de kinderen is CBS WonderWijs op 1,3 km. De huisartsenpraktijk De Linde zit op 1,5 km en de Service Apotheek Ruurlo op 1,4 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Ruurlo, Haarskamp op 800 m met buslijn 23, en treinstation Ruurlo ligt op 2 km. De gemeente Berkelland heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thoma Post Makelaars en Thoma Post Makelaars Lochem op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koskampweg 3-57, Ruurlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.000 ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €625.949. Het is wel een stuk kleiner: de woonoppervlakte van 60 m² is 75% kleiner dan het buurtgemiddelde van 239 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, namelijk €4.983 op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een vrijstaande bungalow met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 233 m³ en er is een tuin rondom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij helpt. Het label zegt niets over de bouwkundige staat verder.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de PLUS op 1,3 km of de Aldi op 1,4 km. Voor kinderen is CBS WonderWijs op 1,3 km. De huisartsenpraktijk De Linde zit op 1,5 km en de Service Apotheek Ruurlo op 1,4 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Ruurlo op 2 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ruurlo, Haarskamp op 800 meter, met buslijn 23. Daarnaast zijn er haltes Ruurlo, Weg naar Vosheuvel op 1,2 km en Ruurlo, De Bundeling op 1,4 km met lijn 191. Treinstation Ruurlo ligt op 2 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Berkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur." Een ander noemt het "een fijn pleintje, wel wat stil".
