Kudelstaartseweg 190
Kudelstaart, Aalsmeer
BuurtEen royale vrijstaande woning in het groene Kudelstaart
Deze vrijstaande woning aan de Kudelstaartseweg staat in een rustige, groene omgeving. Met 170 m² woonoppervlak en een ruime tuin is het een flink huis. De vraagprijs van €1.450.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de schaarste van dit type woning in de regio. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Aalsmeer.
De buurt Kudelstaart
Kudelstaart is een dorpse wijk in Aalsmeer, omringd door water en groen. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 4,8. Toch klinkt er ook kritiek: een bewoner zegt: 'Buurt gaat erg achteruit, de leefbaarheid staat structureel onder druk.' Een ander noemt het 'leuke huizen, ruime tuinen, maar een respectloze omgeving.' De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en de sfeer is overwegend rustig. Meer over de buurt Kudelstaart.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook Hoogvliet en Jumbo zijn binnen fietsafstand. Kinderen kunnen naar Openbare Basisschool Kudelstaart, die twee straten verder ligt, of naar Antoniusschool, ook vlakbij. De omgeving is groen en er zijn volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen. De gemeente Aalsmeer biedt daarnaast diverse voorzieningen.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brockhoff Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kudelstaartseweg 190, Kudelstaart
Is €1.450.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt 121% boven het buurtgemiddelde van €655.550, maar dat komt doordat dit een vrijstaande woning is met 170 m² woonoppervlak, 40% groter dan gemiddeld in de buurt. Het is de duurste van de 10 koopwoningen die nu in Kudelstaart te koop staan. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de cijfers blijken.
Hoe is de bereikbaarheid van Kudelstaart?
Kudelstaart ligt in een landelijke omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10,1 km afstand. De busverbindingen zijn beperkt; bewoners noemen de OV-bereikbaarheid 'bar slecht'.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel E. Dat is minder zuinig dan het meeste koopaanbod in de buurt, waar 60% label A heeft. Label E betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 678 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De tuin is niet nader omschreven in de advertentie, maar op basis van de perceelgrootte is er voldoende buitenruimte.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Kudelstaart (178 m) en Antoniusschool (246 m). Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op 542 m, en ook Hoogvliet en Jumbo zijn binnen 3 km te vinden.
Hoe veilig is de buurt?
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van hangjongeren en verkeersonveilige situaties. Het aantal misdrijven in de buurt is 166, maar dat cijfer zegt weinig zonder context. De politie en handhaving zijn zichtbaar aanwezig, maar bewoners vinden dat er meer actie nodig is.
