Kudelstaartseweg 34

De woning aan Kudelstaartseweg 34 in Aalsmeer heeft energielabel A+++.

De vraagprijs is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €782.533, maar dat komt doordat deze woning met 351 m² woonoppervlak en 1035 m² perceel veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in Hornmeer (155 m²). Het is de duurste woning van de 15 die nu te koop staan in de buurt. Of de prijs reëel is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar de prijs per m² (€7.407) ligt boven het buurtgemiddelde van €4.866.

De woning heeft energielabel A+++, het best mogelijke label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Ter vergelijking: in de buurt heeft slechts 13% van het koopaanbod label A+ of beter. Je hoeft dus niet te rekenen op hoge energierekeningen.

Hornmeer is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (155 misdrijven totaal). Er is een park op 0,3 km afstand en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. Het is een prettige omgeving voor wie van rust en ruimte houdt.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loop- of fietsafstand, waaronder Hoogvliet op 486 m en Jumbo op 1,4 km. Ook zijn er basisscholen zoals IKC Triade (876 m) en Openbare Basisschool Kudelstaart (1,4 km), en voortgezet onderwijs zoals Yuverta mavo Aalsmeer (1,1 km). Een kinderdagverblijf zit op 0,6 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,6 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto goed te doen. De woning is meer gericht op autobezitters, al zijn er ook busverbindingen in de omgeving.

In de afgelopen periode stonden koopwoningen in Hornmeer gemiddeld 54 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar voor deze specifieke woning kan de looptijd afwijken vanwege de hoge prijs.