Uiterweg 272
Uiterweg, Aalsmeer
BuurtEen vrijstaand huis aan het water
Aan de Uiterweg in Aalsmeer staat deze vrijstaande woning uit 1979, met een beschutte ligging aan vaarwater. Met negen kamers en zes slaapkamers is het een royale woning, en de vraagprijs van €1.775.000 ligt 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.494.444. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Aalsmeer hebben een gemiddelde prijs van €1.494.444.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 305 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 160 m² aangeeft. Het perceel is 1.500 m² groot. De woning telt negen kamers, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is een tuin rondom, een vrijstaande houten garage en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas, en heeft het een cv-ketel, elektrische verwarming en een open haard. Het energielabel is B.
De buurt Uiterweg
Met 855 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust." Een ander noemt het "een prettige buurt vooral rustig". De buurt Uiterweg heeft een woningvoorraad van 293 woningen, waarvan 95% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 860 meter, en de Albert Heijn op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Kindcentrum Westwijs op 1,1 kilometer. Huisartsenpraktijk Rijsenhout zit op 1,2 kilometer, net als de Service Apotheek Rijsenhout. De bushalte Rijsenhout, Zeilhof is op 700 meter met lijn 163 en OVoM. Het treinstation Hoofddorp ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Aalsmeer heeft een leuk centrum, aldus een bewoner. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 53 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is gemiddeld voor de huidige situatie, maar laag voor 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Eveleens Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Uiterweg 272, Aalsmeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.775.000 ligt 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.494.444. De mediaanprijs in de buurt is €1.250.000, en de prijzen variëren van €125.000 tot €3.925.000. Het is een ruime vrijstaande woning met 305 m² woonoppervlak volgens de makelaar, wat 41% groter is dan het buurtgemiddelde van 216 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers in totaal, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De inhoud is 1.132 m³. Er is een tuin rondom, plus een vrijstaande houten garage en een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 53 dB Lden, ook boven de norm. De industriegeluidsbelasting is 45 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 860 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1,5 kilometer en Vomar op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Kindcentrum Westwijs op 1,1 kilometer, en Yuverta mavo Aalsmeer voor voortgezet onderwijs ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Uiterweg qua samenstelling?
De buurt heeft 855 inwoners, waarvan 38% tussen 45 en 65 jaar en 23% 65 jaar of ouder. Van de huishoudens is 35% eenpersoons, en 32% heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 95% uit eengezinswoningen, en 73% van de woningen is een koopwoning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. In dit postcodegebied is 24% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoofddorp, op 4,1 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Rijsenhout, Zeilhof op 696 meter en Rijsenhout, Centrum Schouwstraat op 796 meter, beide met lijn 163 en OVoM.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust." Een ander noemt het "een prettige buurt vooral rustig", maar merkt op dat er een bankje ontbreekt.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming en een open haard. Het energielabel is B. De woning is uit 1979 en heeft een inhoud van 1.132 m³.
