Laantje van Bruijn 8
Blaricummermeent, Blaricum
BuurtEen vrijstaand huis in Blaricummermeent
Aan het Laantje van Bruijn 8 in Blaricum staat een vrijstaande woning uit 2020, met een energielabel A++. Het huis ligt aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. Met een vraagprijs van €1.675.000 ligt deze woning 45% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.152.672, en daarmee is de prijs aan de hoge kant. Het aanbod van vrijstaande woningen in Blaricum is beperkt, met 32 koopwoningen in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 750 kubieke meter en de tuin ligt rondom het huis. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er door het hele huis vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 219 m², terwijl de makelaar 194 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 518 m².
De buurt Blaricummermeent
Met ruim 3.500 inwoners en veel gezinnen met kinderen, is dit een levendige buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna zeventig procent is koop. Het aantal misdrijven ligt op 71 per jaar, wat je zelf kunt wegen. De buurt Blaricummermeent heeft een matige stedelijkheid, met voorzieningen op loop- of fietsafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 1,5 kilometer is de dichtstbijzijnde grote supermarkt, en ook Albert Heijn en Coop zitten binnen twee kilometer. Basisschool De Springplank ligt op ongeveer 600 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Delta Huisartsen op 362 meter. De apotheek zit in Huizen, op 1,7 kilometer. Buslijn 100 stopt op 700 meter bij halte Huizen, Pythagoraspark, en het treinstation Naarden-Bussum ligt op 9 kilometer. De gemeente Blaricum biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.532.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €891.000 naar €1.532.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vos & Mundt Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laantje van Bruijn 8, Blaricum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.675.000. Dat ligt 45% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.152.672 in de buurt Blaricummermeent. De prijs per vierkante meter is €8.634, gebaseerd op de makelaar-opgave van 194 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €6.292. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 750 kubieke meter en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er door het hele huis vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €1.532.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €891.000 naar €1.532.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei en daarmee gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS is de dichtstbijzijnde grote supermarkt op 1,5 kilometer, en Albert Heijn en Coop zitten binnen twee kilometer. Basisschool De Springplank ligt op ongeveer 600 meter. De huisarts Delta Huisartsen zit op 362 meter, en de apotheek is op 1,7 kilometer in Huizen. Buslijn 100 stopt op 700 meter.
Hoe is de buurt Blaricummermeent samengesteld?
De buurt heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 62% van de huishoudens kinderen heeft. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 69% is koop. Het aantal misdrijven is 71 per jaar. De buurt is matig stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 1.439.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er door het hele huis vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Pythagoraspark op 703 meter, waar buslijn 100 stopt. Ook halte Huizen, Aristoteleslaan op 1,3 kilometer heeft lijn 100, 200 en 320. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 9 kilometer afstand.
