Lage Gaardenstraat 29
Overig Stad Hardenberg, Hardenberg
Bekijk buurtEen vrijstaande woning in het centrum van Hardenberg
Deze vrijstaande woning uit 1963 staat in het centrum van Hardenberg, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 geven. Met een vraagprijs van €439.000 ligt deze woning onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Hardenberg, dat rond de €506.500 ligt. De prijs per vierkante meter is met €4.347 wel aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €3.014.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 396 m² groot en heeft een achtertuin van 260 m² op het zuiden. De woning heeft een aangebouwde houten garage en is volgens de makelaar voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is E.
Overig Stad Hardenberg
Met ruim 2.300 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,54; een van hen zegt: "Hier staat het noaberschap nog hoog in het vaandel." Een ander noemt de natuur: "we hebben een groot park bij de flat, en water genaamd de vecht." De buurt Overig Stad Hardenberg kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 555 meter of de Jumbo op 636 meter. Voor zorg zit je goed: het Saxenburgh Medisch Centrum ligt op 319 meter, de apotheek op 415 meter en de huisartsenpraktijk op 577 meter. Het treinstation Hardenberg is op 324 meter lopen, en bushaltes met lijnen 30 en 599 zijn binnen 200 meter te vinden. De gemeente Hardenberg heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €391.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €261.000 naar €391.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 47 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Houdel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lage Gaardenstraat 29, Hardenberg
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €439.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €391.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €261.000 naar €391.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 396 m² groot en heeft een achtertuin van 260 m² op het zuiden. Er is een aangebouwde houten garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is minder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je meerdere supermarkten, waaronder Aldi op 555 meter en Jumbo op 636 meter. Het Saxenburgh Medisch Centrum ligt op 319 meter, de apotheek op 415 meter en een huisartsenpraktijk op 577 meter. Het treinstation Hardenberg is op 324 meter lopen.
Hoe is de buurt Overig Stad Hardenberg?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,54. Een bewoner zegt: "Hier staat het noaberschap nog hoog in het vaandel." Een ander noemt de natuur: "we hebben een groot park bij de flat, en water genaamd de vecht."
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de buurt Overig Stad Hardenberg staan momenteel 6 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €506.500 en een mediaan van €482.500. De vraagprijs van deze woning is €439.000, wat onder het buurtgemiddelde ligt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Hardenberg ligt op 324 meter lopen. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Hardenberg, SBO De Oase op 188 meter met buslijnen 30 en 599, en Hardenberg, Station op 325 meter met meerdere lijnen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen binnen een kilometer. De dichtstbijzijnde is school voor speciaal basisonderwijs de Oase op 150 meter. Verder zijn er meerdere scholen voor voortgezet onderwijs, zoals PrO Hardenberg op 255 meter en Greijdanus - Hardenberg op 589 meter.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Ervaringen van Overig Stad Hardenberg
Zo ervaren bewoners hun buurt
we hebben een groot park bij de flat , en water genaamd de vecht je kan er met de camper kamperen en alles is er wel in de buurt voor ieder zijn plezier .
we hebben een jongeren centrum in de buurt en die proberen echt de buurt oud en jong samen te brengen , en dat loopt nog wel stroef , jammer genoeg ze hebben een bbq georganiseerd waar meer dan 30 man zou komen en dat is niet gebeurt mensen hadden zich op gegeven en kwamen niet. dit is voor de jeugd ook niet leuk. aan het eind van het jaar okt willen ze nog iets organiseren en in het nieuwe jaar een nieuwjaars borrel de jeugd is gewillig niets op aan te merken maar de ouderen dat is wel eens een probleem
Hier staat het noaberschap nog hoog in het vaandel.
We geven om elkaar in de buurt. Mensen die alleen wonen hebben een bordje op de deur met de tekst morgen avond. Zo dat je toch een beetje controle hebt dat er niets aan de hand is. En als het bordje niet is verschoven en je hebt de gene een dag niet gezien ga je aan de bel om te kijken of er niets aan de hand is
We wonen in een flat we proberen voor iedereen klaar te staan die hulp nodig heeft we hebben een beetje sociale controle als we iemand een paar dagen niet hebben gezien aan de bel te gaan , we hebben bij alleen staanden een bordje met goedemorgen / avond zo toch. Hopen dat je iedereen goed helpt en behandeld. Geen onderscheid tussen Nederlanders en medelanders
we hebben winkels en ziekenhuis in de buurt en bossen we wonen dicht aan de duitse grens je kan er goed vakantie vieren veel campings in hardenberg en ponypark slagharen in de buurt
Statistieken van Overig Stad Hardenberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.500 | €482.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.014 | – |
Ervaringen van Hardenberg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt.weinig te doen
Erg leuk
we hebben een groot park bij de flat , en water genaamd de vecht je kan er met de camper kamperen en alles is er wel in de buurt voor ieder zijn plezier .
we hebben een jongeren centrum in de buurt en die proberen echt de buurt oud en jong samen te brengen , en dat loopt nog wel stroef , jammer genoeg ze hebben een bbq georganiseerd waar meer dan 30 man zou komen en dat is niet gebeurt mensen hadden zich op gegeven en kwamen niet. dit is voor de jeugd ook niet leuk. aan het eind van het jaar okt willen ze nog iets organiseren en in het nieuwe jaar een nieuwjaars borrel de jeugd is gewillig niets op aan te merken maar de ouderen dat is wel eens een probleem
Wij staan voor altijd klaar voor de buren
Goed
Hier staat het noaberschap nog hoog in het vaandel.
We geven om elkaar in de buurt. Mensen die alleen wonen hebben een bordje op de deur met de tekst morgen avond. Zo dat je toch een beetje controle hebt dat er niets aan de hand is. En als het bordje niet is verschoven en je hebt de gene een dag niet gezien ga je aan de bel om te kijken of er niets aan de hand is
Statistieken van Hardenberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.741 | €458.714 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.600 | – |
| Huurprijs | €1.713 p/m | €1.713 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Hardenberg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt.weinig te doen
Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren.
Erg leuk
Rustig
we hebben een groot park bij de flat , en water genaamd de vecht je kan er met de camper kamperen en alles is er wel in de buurt voor ieder zijn plezier .
Bruchterveld is een redelijk rustig en klein dorpje met mooie velden en een mooi landschap. Dat is waarom ik van Bruchterveld houd. Dat het klein is, betekent niet dat er in de buurt niks te doen is. In Hardenberg, een stukje verderop, worden veel activiteiten georganiseerd. Je hebt hier de ruimte om te genieten van de natuur en dieren bij huis te hebben, en toch zit je dichtbij de stad waar je veel te doen hebt.
we hebben een jongeren centrum in de buurt en die proberen echt de buurt oud en jong samen te brengen , en dat loopt nog wel stroef , jammer genoeg ze hebben een bbq georganiseerd waar meer dan 30 man zou komen en dat is niet gebeurt mensen hadden zich op gegeven en kwamen niet. dit is voor de jeugd ook niet leuk. aan het eind van het jaar okt willen ze nog iets organiseren en in het nieuwe jaar een nieuwjaars borrel de jeugd is gewillig niets op aan te merken maar de ouderen dat is wel eens een probleem
Wij staan voor altijd klaar voor de buren
Statistieken van Hardenberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €447.377 | €412.013 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.197 | – |
| Huurprijs | €1.419 p/m | €1.394 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lage Gaardenstraat 29, Hardenberg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
